8 Cara Menjual Tanah dengan Cepat, Laku dalam Waktu Singkat

PropertyKlik.com – Cara menjual tanah dengan cepat seperti apa sih? Sebelum menjawab pertanyaan ini, ada baiknya jika kita membuka perspektif seputar investasi lebih dulu. Banyak dari Anda yang mungkin tak berinvestasi di tanah dibanding investasi saham dan jenis properti lainnya.

Mungkin hal itu karena mitos bahwa hanya ada sedikit tanah yang tersisa untuk dibeli atau proses pembeliannya yang terlalu rumit. Pada kenyataannya, membeli tanah adalah investasi yang jauh lebih sederhana dan lebih baik daripada yang Anda bayangkan.

Selain itu, faktanya ada banyak cara untuk menjual tanah dengan cepat. Merangkum dari The Pinnacle List, ada pernyataan: ‘belilah tanah karena mereka tidak membuatnya lagi’. Inilah yang menjadi alasan utama mengapa tanah menjadi investasi yang baik.

Tanah akan selalu dibutuhkan, dan tidak akan kemana-mana. Bangunan dan segala macam model bisnis datang dan pergi, tetapi tanah tetap ada. Karena tanah adalah sumber daya yang terbatas. Jadi masuk akal bukan bahwa tanah menjadi investasi yang menguntungkan.

Anda juga tidak perlu memelihara tanah atau merenovasinya, seperti yang Anda lakukan dengan aset fisik seperti rumah. Cukup dengan membiarkan tanah Anda dalam keadaan alami, tetap akan memiliki nilai. Sebidang tanah memiliki potensi untuk terapresiasi nilainya dalam jangka waktu panjang.

Hal ini menjadikannya sebagai investasi yang menguntungkan. Ketika Anda membeli sebidang tanah, harganya pasti lebih murah dibandingkan dengan tanah yang yang telah dibangun. Pada kenyataannya, investor spekulatif juga tertarik dengan lahan kosong di lokasi yang tepat.

Namun, dalam beberapa kasus, memang dibutuhkan waktu puluhan tahun untuk menghasilkan keuntungan dari sebidang tanah. Anda harus memahami kemungkinan untuk menunggu bertahun-tahun sebelum menghasilkan keuntungan dari pembelian tanah.

Berinvestasi di tanah merupakan sarana pelindung nilai yang kuat terhadap inflasi, aman, dan berpotensi melonjak harganya dalam situasi yang tepat. Jadi jangan ragu untuk berinvestasi tanah karena juga mudah dijual kembali dengan harga tinggi. Untuk itu, simak cara menjual tanah dengan cepat lewat poin-poin pembahasan berikut ini:

1. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Cek Prospek Lokasi

Ingat selalu hal fundamental dalam berinvestasi properti: lokasi, lokasi, lokasi! Pada saat Anda melakukan investasi, jangan membeli tanah tanpa nilai jual kembali. Jika Anda ingin memulai bisnis, jangan membeli tanah yang benar-benar terisolasi dari pelanggan potensial. Dan jika Anda ingin membangun rumah, jangan membeli tanah yang tidak bisa Anda bangun. Oleh karenanya, memilih lokasi yang potensial adalah incaran semua orang saat ingin membeli atau membangun rumah.

Menurut How Stuff Work, sebelum membeli sebidang tanah, pertimbangkan hal-hal penting seperti akses ke sekolah, kantor, pusat belanja bahan makanan, dan restoran. Lokasi yang baik harus memiliki fasilitas tersebut tanpa harus berkendara jauh. Dengan kata lain, Anda harus mempertimbangkan terpenuhinya segala aspek kebutuhan hidup karena lokasi menentukan kualitas hidup yang potensial untuk calon pembelinya.

Dengan begitu tanahnya juga dapat terapresiasi nilainya atau meningkat seiring waktu. Banyaknya pengembangan di sekitar kawasan lahan Anda bisa menjadi hal yang bagus untuk nilai jual tanah. Memiliki lahan di kota, misalnya, cenderung memiliki nilai jual yang lebih mahal dibandingkan rumah di pinggiran kota. Selain itu lokasi yang baik dapat mendorong penjualan lahan lebih cepat.

2. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Bersihkan Lahan

Kesan pertama merupakan hal yang sangat penting, sebab hal ini juga akan mempengaruhi bagaimana tanah Anda bisa terjual dengan cepat. Pembeli tidak mengharapkan tanah Anda sempurna, tetapi mereka harus yakin akan potensinya. Jadi sebaiknya, sebelum Anda menunjukkan tanah Anda kepada calon pembeli, pastikan dulu lahannya terlihat baik, terawat dan rapi.

Potong rumput, singkirkan gulma dan jaring laba-laba, pangkas pohon dan semak yang tumbuh tinggi, dan tanam beberapa rumput atau bunga liar di petak kosong yang tampak jelek. Tampilan lahan yang baik sangat membantu dan dapat mendongkrak nilai jual tanah juga. Jadi pastikan lahan Anda terlihat terawat dan terpenting juga mudah diakses.

3. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Menggunakan Agen Properti Terpercaya

Menggunakan jasa agen properti yang punya spesialisasi khusus di bidang penjualan tanah juga dapat membantu menjual aset milik Anda dengan cepat. Agen berpengalaman dengan pemahaman pasar tentang tanah akan memudahkan Anda menetapkan harga, mengiklankan properti Anda, hingga aspek hukum penjualan tanah Anda.

Seperti dijelaskan Investopedia, agen properti yang baik biasanya memiliki informasi dan jaringan yang lebih luas terkait dengan nama dan informasi kontak, sehingga mereka dapat dengan cepat menyebarkan berita tentang tanah yang baru saja mereka pasarkan.

Bahkan sekalipun Anda memiliki pengalaman sebagai sales, Anda mungkin tidak memiliki pengalaman khusus dalam menegosiasikan penjualan tanah. Agen properti jelas dapat melakukannya. Agen properti juga dapat menawarkan dan menginformasikan tanah Anda dengan lebih profesional.

4. Aktif Beriklan dan Melakukan Pemasaran

Langkah pertama untuk mulai memasarkan tanah Anda adalah menjualnya melalui koneksi yang Anda miliki. Misalnya mulai dari memberi tahu tetangga Anda bahwa Anda ingin berencana melepas aset properti Anda. Siapa tahu mereka mungkin berminat membeli tanah Anda untuk memperluas atau melindungi properti mereka sendiri.

Jika Anda menggunakan media sosial, biarkan followers Anda tahu bahwa tanah Anda sedang dijual. Semakin banyak orang di jaringan Anda yang mengetahui bahwa tanah Anda dijual, semakin baik peluang Anda untuk menemukan pembeli dari mulut ke mulut.

Ini adalah salah satu cara yang cepat sekaligus efektif. Atau, Anda juga bisa memasang iklan di koran lokal atau memasang pamflet di sekitar areanya. Menjual tanah secara online juga bisa mendorong penjualan dengan cepat. Gunakan foto ataupun video berkualitas tinggi untuk membuat tertarik calon pembeli.

Dalam deskripsi properti Anda, jelaskan kelebihan, lokasi, dan lingkungan tanah Anda dengan cara yang jelas dan menarik. Menyertakan peta dan foto google earth juga dapat membantu calon pembeli memahami letak dan potensi lahan.

Jangan lupa untuk memasang tanda di properti Anda. Dibandingkan dengan memasang tulisan “Dijual” yang sudah umum, lebih baik buatlah tanda khusus yang memuat informasi penting seperti jenis sertifikat, keunggulan area, dan keistimewaan tanah tersebut.

Posting di tempat yang cukup terang, mudah terlihat, dan pastikan mudah dibaca dari jalan. Sertakan nomor telepon dan situs web jika Anda memilikinya.

5. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Manfaatkan Media Sosial

Mendapatkan sebanyak mungkin orang yang mengetahui bahwa tanah Anda sedang dijual adalah kuncinya. Temukan sebanyak mungkin portal properti yang berbeda atau media yang dapat dimanfaatkan untuk menjual tanah Anda.

Untungnya di era media sosial ini ada berbagai sumber yang dapat dimanfaatkan untuk menjual tanah Anda secara online. Sekali lagi, triknya adalah dengan mendapatkan sebanyak mungkin eksposur untuk tanah Anda.

Hal ini akan meningkatkan kemungkinan Anda menemukan pembeli sehingga dapat menjual tanah dengan cepat. Ada banyak sekali portal properti yang berfungsi dengan baik untuk menjual tanah, salah satunya adalah PropertyKlik.

6. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Menjual Tanah ke Bank

Banyak orang mempertanyakan, bisakah menjual tanah ke bank? Jawabannya adalah bisa. Untuk menjual tanah ke bank, Anda perlu menempuh beberapa tahap. Sebetulnya saat menjual tanah ke bank bukan berarti bank akan bertindak sebagai pembeli tanah.

Bank hanya akan menjadi pihak ketiga yang membantu Anda terhubung dengan calon pembeli. Ini lantaran bank dapat menjadi penghubung dengan program kredit kepemilikan tanah yang dimiliki yakni Kredit Pemilikan Tanah (KPT).

Jadi pihak bank akan menawarkan tanah Anda kepada debitur yang mengajukan KPT di bank bersangkutan. Meskipun pembeli melakukan pembelian dengan cicilan tetapi penjual biasanya tetap akan mendapatkan harga jual secara penuh sejak awal.

Berikut adalah syarat dokumen yang diperlukan kalau Anda memilih bank untuk membantu menjualkan tanah:

• Fotokopi Kartu Keluarga
• Memiliki Nomor Pokok Wajib Pajak (NPWP)
• Fotokopi Surat Nikah (jika sudah menikah)
• Membawa Sertifikat Hak Milik atau Sertifikat Hak Guna Bangunan atau Sertifikat Hak Guna Usaha atau Akta Notaris atas lahan

Setelah melengkapi dokumen tersebut, Anda bisa melakukan pengajuan ke bank yang dikehendaki. Saat melakukan pengajuan, pastikan sudah memberi harga tanah yang sesuai dengan kondisinya. Jangan sampai salah perhitungan supaya tidak merugi atau tidak laku karena kemahalan karena tidak sesuai dengan kondisi dan potensi lahan. Jika disetujui, pihak bank akan membantu menawarkan tanah dan Anda juga bisa tetap mempromosikannya. Apabila transaksi berhasil, sertifikat tanah akan ditahan oleh pihak bank sebagai jaminan.

7. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Pasang Harga yang Kompetitif

Pada akhirnya, berhasil atau tidaknya menjual tanah tergantung pada apakah Anda telah menetapkan harga yang wajar atau tidak. Jika harga yang Anda tetapkan terlalu rendah, Anda bisa rugi, pembeli pun bisa ragu, khawatir tertipu.

Sebaliknya, jika Anda menjualnya terlalu mahal, pembeli potensial bisa kabur, sehingga memperlambat penjualan. Jadi pastikan harganya memang sesuai dan kompetitif. Pembeli biasanya memang akan menawar harga serendah mungkin.

Jangan patah semangat, buat mereka termotivasi untuk membeli tanah Anda dengan hal-hal yang menarik perhatian. Bandingkan tanah di sekitar lahan Anda yang juga dijual dengan fokus pada keistimewaan lahan dan juga harga yang ditawarkan secara kompetitif.

Harga adalah segalanya, jadi menentukan harga tanah Anda dengan benar adalah salah satu langkah pertama untuk mendapatkan pembeli yang termotivasi hinga bisa menjual tanah Anda dengan cepat. Ketahui juga bahwa sebagian besar pembeli akan membayar tunai saat membeli tanah.

Selain pembiayaan bank lebih sulit diperoleh, mereka juga lebih termotivasi untuk mendapatkan penawaran harga terbaik jika membeli cash. Jadi kuncinya, penting untuk memiliki pemahaman tentang kondisi pasar tanah terkini pada kawasan yang tanahnya akan dijual sebelum mengiklankan dan menjual tanahnya.

Memanfaatkan jasa agen properti untuk menentukan nilai tanah Anda akan membantu Anda menetapkan harga yang wajar.

8. Cara Menjual Tanah dengan Cepat: Cari Tahu Kebutuhan Pembeli

Pembeli tanah yang mendapatkan informasi dengan baik perihal tanah yang Anda jual akan dapat lebih cepat membuat keputusan, dengan begitu cara menjual tanah dengan cepat akan lebih mudah terealisasi. Bayangkan, apa jadinya jika pembeli harus mencari tahu semua informasi sendiri? Hal seperti ini pula yang pada akhirnya akan memperlambat proses penjualan tanah Anda.

Cari tahu semua info yang Anda butuhkan untuk digunakan sebagai informasi kepada pembeli. Lalu buat mereka merasa yakin bahwa tanah Anda memang cocok dan sesuai dengan kebutuhan mereka. Kebanyakan pembeli ingin tahu apa yang dapat mereka lakukan jika membeli tanah tersebut. Misalnya nyaman sebagai hunian, sebagai kontrakan, membuka usaha, dan lain sebagainya.

Itulah penjelasan lengkap terkait cara menjual tanah dengan cepat supaya laku secepat kilat. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli ataupun menjual, baik rumah ataupun tanahnya.

PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja