Rumah Dijual di Jakarta Selatan: Rekomendasi Lokasi dan Harga

PropertyKlik.com – Rumah dijual di Jakarta Selatan adalah pilihan favorit para pencari hunian karena lokasinya yang strategis, fasilitas yang lengkap, serta nilai investasi yang tinggi.

Sebagai salah satu kawasan paling berkembang di Jakarta, Jakarta Selatan menawarkan berbagai tipe hunian, mulai dari rumah minimalis hingga perumahan mewah. Baik di area premium seperti Pondok Indah dan Kemang, ataupun area yang dikenal nyaman dengan harga yang masih terjangkau seperti di kawasan Jagakarsa.

Banyak orang mencari rumah di Jakarta Selatan karena kawasan ini memiliki akses mudah ke pusat bisnis, seperti Sudirman, SCBD, dan TB Simatupang. Selain itu, tersedia infrastruktur transportasi modern, seperti MRT Jakarta dan jaringan jalan tol yang memudahkan mobilitas ke berbagai daerah. Ditambah lagi, area ini dikelilingi oleh berbagai fasilitas pendukung, seperti pusat perbelanjaan, sekolah internasional, rumah sakit berkualitas, dan tempat hiburan.

Dalam artikel ini, kita akan membahas lebih lanjut mengenai alasan mengapa Jakarta Selatan menjadi kawasan favorit untuk membeli rumah. Selain itu, ada rekomendasi beberapa area hunian paling diminati, beserta keunggulan kawasannya masing-masing.

Tidak ketinggalan, kita juga akan mengulas kisaran harga rumah di Jakarta Selatan berdasarkan kategori tertentu, sehingga Anda dapat menemukan pilihan yang sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Simak ulasan lengkapnya di bawah ini!

Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Rumah dijual di Jakarta Selatan adalah merujuk pada berbagai jenis properti hunian yang tersedia untuk dibeli di salah satu kawasan paling prestisius di ibu kota. Jakarta Selatan dikenal sebagai wilayah dengan perkembangan properti yang pesat, menawarkan hunian yang cocok untuk berbagai segmen, mulai dari keluarga muda hingga investor properti.

a. Jenis Properti yang Tersedia

Di Jakarta Selatan, terdapat berbagai tipe hunian yang bisa dipilih sesuai dengan kebutuhan dan anggaran, di antaranya:

• Rumah Tapak – Hunian konvensional dengan berbagai ukuran lahan, tersedia dari kelas menengah hingga mewah. Biasanya cocok untuk keluarga yang mencari kenyamanan dan privasi lebih.
• Cluster – Perumahan dalam kompleks dengan sistem keamanan 24 jam, biasanya menawarkan desain modern, fasilitas bersama seperti taman bermain, dan konsep lingkungan yang lebih tertata.
• Townhouse – Komunitas hunian eksklusif dengan jumlah unit terbatas, sering kali memiliki fasilitas seperti kolam renang, gym, dan taman pribadi. Umumnya berada di lokasi strategis dan menawarkan kenyamanan ala hunian mewah dengan lingkungan yang lebih privat.
• Rumah Mewah – Properti premium di kawasan elit seperti Pondok Indah, Dharmawangsa, dan Kemang. Biasanya memiliki luas bangunan yang besar, desain arsitektur eksklusif, serta fasilitas tambahan seperti smart home system, private pool, dan taman luas.
• Rumah Minimalis – Pilihan bagi mereka yang mencari hunian dengan harga lebih terjangkau, biasanya berupa rumah dengan desain modern namun tetap fungsional. Umumnya dapat ditemukan di area seperti Jagakarsa dan Pasar Minggu, cocok untuk keluarga muda atau pekerja kantoran yang ingin tinggal dekat pusat kota dengan harga lebih bersahabat.
• Rumah Second (Rumah Bekas Pakai) – Alternatif bagi pembeli yang ingin mendapatkan rumah dengan harga lebih kompetitif dibanding rumah baru. Rumah second di Jakarta Selatan sering kali berada di lokasi strategis dengan akses mudah ke fasilitas publik.

Adapun, dari berbagai jenis properti yang tersedia, rumah second memiliki banyak keunggulan, rumah ini biasanya sudah siap huni, memiliki lingkungan yang sudah berkembang, serta memungkinkan negosiasi harga dengan pemilik sebelumnya. Namun, pembeli perlu memeriksa kondisi bangunan dan legalitasnya sebelum membeli.

Dengan begitu banyaknya pilihan jenis rumah di Jakarta Selatan, calon pembeli dapat menyesuaikan hunian sesuai kebutuhan, gaya hidup, dan anggaran yang tersedia.

b. Market Pencari Rumah di Jakarta Selatan

Pasar properti di Jakarta Selatan sangat luas, mencakup berbagai kalangan pencari hunian, seperti:

• Keluarga – Biasanya mencari hunian yang nyaman dengan akses mudah ke sekolah dan fasilitas keluarga.
• Pekerja Kantoran dan Profesional – Umumnya menginginkan hunian dekat dengan pusat bisnis di Sudirman, SCBD, atau TB Simatupang.
• Investor Properti – Membeli rumah untuk investasi karena nilai properti di Jakarta Selatan terus meningkat.
• Ekspatriat – Banyak ekspatriat memilih tinggal di Jakarta Selatan, terutama di area seperti Kemang yang terkenal dengan komunitas internasionalnya.

Dengan beragam pilihan rumah dan segmentasi pasar yang luas, Jakarta Selatan selalu menjadi destinasi utama bagi pencari hunian dan investor properti.

Mengapa Rumah Dijual di Jakarta Selatan Jadi Favorit Para Pencari Hunian?

Jakarta Selatan telah lama menjadi kawasan primadona bagi para pencari hunian. Baik untuk tempat tinggal maupun investasi, area ini menawarkan berbagai keuntungan yang sulit ditemukan di wilayah lain.

Faktor utama yang membuat rumah dijual di Jakarta Selatan begitu diminati meliputi lokasi yang strategis, infrastruktur modern, fasilitas kawasan yang lengkap, serta keberadaan institusi pendidikan berkualitas.

a. Lokasi Strategis

Salah satu keunggulan utama Jakarta Selatan adalah lokasinya yang strategis, menjadikannya area favorit bagi pekerja, pebisnis, hingga ekspatriat.

• Dekat dengan Pusat Bisnis
  Jakarta Selatan merupakan rumah bagi beberapa pusat bisnis dan kawasan perkantoran terbesar di ibu kota, seperti Sudirman, SCBD (Sudirman Central Business District), dan TB Simatupang. Bagi para profesional yang bekerja di kawasan ini, memiliki hunian di Jakarta Selatan berarti mengurangi waktu tempuh dan meningkatkan kualitas hidup.
• Akses Mudah ke Berbagai Wilayah Jabodetabek
  Dari Jakarta Selatan, penghuni dapat dengan mudah mengakses berbagai wilayah di Jabodetabek. Jalan utama seperti Jl. Fatmawati, Jl. Antasari, dan Jl. Gatot Subroto menghubungkan area ini dengan pusat kota dan daerah sekitarnya. Akses ke Tangerang Selatan, Depok, dan Bekasi juga lebih mudah berkat infrastruktur jalan yang terus berkembang.

b. Infrastruktur dan Transportasi

Konektivitas Jakarta Selatan semakin baik dengan berbagai pilihan transportasi yang memudahkan mobilitas harian penduduknya.

• MRT Jakarta
  Moda Raya Terpadu (MRT) Jakarta mempermudah akses dari Jakarta Selatan ke pusat kota. Stasiun MRT seperti Lebak Bulus, Fatmawati, Cipete Raya, dan Blok M mempersingkat waktu perjalanan dan mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi.
• KRL Commuter Line dan TransJakarta
  Terdapat beberapa stasiun KRL Commuter Line, seperti Stasiun Manggarai, Stasiun Tebet, dan Stasiun Pasar Minggu, yang menghubungkan Jakarta Selatan dengan berbagai daerah lainnya. Selain itu, bus TransJakarta beroperasi di banyak koridor utama, mempermudah akses ke pusat kota.
• Jalan Tol dan Akses ke Bandara
  Jakarta Selatan memiliki akses langsung ke berbagai jalan tol, seperti Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) dan Tol Dalam Kota. Hal ini memudahkan perjalanan menuju pusat kota maupun ke luar Jakarta. Selain itu, akses ke Bandara Internasional Soekarno-Hatta juga lebih cepat melalui Tol Sedyatmo atau dengan menggunakan layanan transportasi umum seperti taksi dan shuttle bandara.

c. Fasilitas Kawasan

Jakarta Selatan dikenal memiliki fasilitas yang lengkap dan eksklusif, menjadikannya area hunian yang nyaman dan prestisius.

• Pusat Perbelanjaan Elite
  Berbagai mal dan pusat perbelanjaan mewah tersedia di Jakarta Selatan, di antaranya:
  • Pondok Indah Mall (PIM) – Mal premium dengan berbagai brand internasional dan fasilitas hiburan keluarga.
  • Gandaria City – Menawarkan beragam restoran, butik fashion, dan pusat hiburan.
  • Pacific Place – Mal eksklusif dengan tenant kelas atas dan dekat dengan SCBD.
• Rumah Sakit Terbaik
  Kesehatan menjadi faktor penting dalam memilih hunian, dan Jakarta Selatan memiliki berbagai rumah sakit berkualitas tinggi, seperti:
  • RS Pondok Indah – Fasilitas medis modern dengan layanan kesehatan premium.
  • RS Mayapada – Salah satu rumah sakit terbaik dengan layanan spesialis lengkap.
  • RS Siloam – Terkenal dengan tenaga medis profesional dan teknologi medis terkini.

d. Sarana Pendidikan Unggulan

Bagi keluarga yang memiliki anak, keberadaan institusi pendidikan berkualitas menjadi pertimbangan utama dalam memilih rumah. Jakarta Selatan menawarkan berbagai sekolah nasional dan internasional terbaik.

• Sekolah Nasional & Internasional
  Beberapa sekolah favorit di Jakarta Selatan antara lain:
  • Jakarta Intercultural School (JIS) – Salah satu sekolah internasional terbaik di Indonesia.
  • BINUS School Simprug – Menyediakan kurikulum berbasis internasional dengan fasilitas modern.
  • HighScope Indonesia – Sekolah berbasis Montessori yang populer di kalangan keluarga ekspatriat dan profesional.
  • Al Azhar – Sekolah Islam favorit dengan standar pendidikan tinggi.
• Kampus Ternama
  Jakarta Selatan juga memiliki beberapa perguruan tinggi berkualitas, seperti:
  • Universitas Atma Jaya Jakarta – Salah satu universitas swasta bergengsi dengan program akademik unggulan.
  • Universitas Prasetiya Mulya – Dikenal sebagai kampus bisnis dan manajemen terbaik di Indonesia.
  • Sekolah Tinggi Ilmu Ekonomi (STIE) Perbanas – Fokus pada bidang ekonomi dan bisnis, cocok untuk calon profesional di sektor keuangan.

Dengan berbagai keunggulan ini, tidak heran jika Jakarta Selatan menjadi pilihan utama bagi mereka yang mencari hunian dengan fasilitas lengkap, akses mudah, dan bernilai investasi tinggi.

Area Rumah Dijual di Jakarta Selatan Paling Favorit

Jakarta Selatan memiliki banyak kawasan hunian yang diminati karena berbagai faktor seperti lokasi strategis, fasilitas lengkap, hingga nilai investasi yang terus meningkat. Berikut beberapa area favorit bagi pencari rumah dijual di Jakarta Selatan:

1. Pondok Indah – Perumahan Mewah dengan Fasilitas Lengkap

Pondok Indah dikenal sebagai kawasan elit dengan perumahan mewah dan fasilitas premium. Keunggulan area ini meliputi:

• Perumahan luas dengan desain modern dan klasik.
• Akses langsung ke Tol JORR yang mempermudah mobilitas ke pusat kota dan bandara.
• Dekat dengan Pondok Indah Mall (PIM), RS Pondok Indah, dan sekolah internasional seperti Jakarta Intercultural School (JIS).
• Lingkungan hijau dan asri, cocok bagi keluarga dan ekspatriat.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Pondok Indah, temukan pilihannya di sini!

2. Kemang – Favorit Ekspatriat dengan Gaya Hidup Modern

Kemang terkenal sebagai kawasan yang ramai dengan komunitas ekspatriat dan gaya hidup urban. Keunggulan area ini antara lain:

• Banyak kafe, restoran internasional, dan bar yang kerap dikunjungi para profesional muda dan ekspat.
• Dekat dengan SCBD dan Sudirman, memudahkan akses ke pusat bisnis.
• Tersedia berbagai hunian seperti rumah klasik, townhouse, dan apartemen modern.
• Memiliki sekolah internasional ternama seperti Australian Independent School (AIS) dan New Zealand School Jakarta.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Kemang, temukan pilihannya di sini!

3. Bintaro – Harga Lebih Terjangkau dengan Lingkungan Nyaman

Bintaro merupakan salah satu kawasan favorit di selatan Jakarta yang menawarkan lingkungan nyaman dengan infrastruktur modern. Perlu diketahui bahwa Bintaro terbagi menjadi dua wilayah administratif, yaitu Bintaro yang masuk wilayah Jakarta Selatan (Kebayoran Lama dan Pesanggrahan) serta Bintaro yang masuk wilayah Kota Tangerang Selatan (Bintaro Jaya, sektor 1-9 di Kecamatan Pondok Aren).

a. Keunggulan Bintaro Jakarta Selatan

• Terletak di Pesanggrahan dan Kebayoran Lama, lebih dekat ke pusat kota.
• Akses mudah ke Tol Jakarta-Serpong (Tol JORR), yang menghubungkan area ini dengan kawasan bisnis TB Simatupang, Sudirman, dan Bandara Soekarno-Hatta.
• Dekat dengan Stasiun KRL Commuter Line, seperti Stasiun Kebayoran dan Stasiun Pondok Ranji, memudahkan mobilitas ke pusat Jakarta.
• Memiliki fasilitas umum yang lengkap dan strategis, seperti:
  • Pasar Modern Bintaro – Pusat perbelanjaan tradisional dengan konsep modern yang menyediakan bahan makanan segar dan kebutuhan harian.
  • RSUD Pesanggrahan – Fasilitas kesehatan utama yang melayani masyarakat di kawasan Bintaro Jakarta Selatan.
  • Bintaro Plaza – Salah satu pusat perbelanjaan tertua di kawasan ini dengan berbagai tenant fashion, kuliner, dan hiburan.
  • Sekolah Islam Al-Azhar Bintaro – Salah satu sekolah berbasis Islam yang memiliki reputasi baik dalam pendidikan.
  • STP Trisakti (Sekolah Tinggi Pariwisata Trisakti) – Kampus yang terkenal dengan program studi pariwisata dan perhotelannya.

Dengan fasilitas yang semakin lengkap dan aksesibilitas tinggi, Bintaro Jakarta Selatan tetap menjadi pilihan menarik bagi mereka yang ingin tinggal di kawasan yang nyaman, strategis, dan dekat dengan pusat bisnis ibu kota.

Untuk Anda yang tengah mencari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Bintaro yang masih masuk wilayah Jakarta Selatan, temukan pilihannya di sini!

b. Keunggulan Bintaro Tangerang Selatan

• Kawasannya dikelola oleh Bintaro Jaya (PT Jaya Real Property), menjadikannya kawasan hunian terencana dengan konsep kota mandiri.
• Memiliki banyak perumahan modern dengan fasilitas lengkap, seperti cluster eksklusif, area hijau, dan pusat komersial.
• Dekat dengan berbagai fasilitas, seperti Bintaro Jaya Xchange Mall, RS Premier Bintaro, dan sekolah internasional seperti British School Jakarta dan Global Jaya School.
• Akses mudah ke Jakarta melalui jaringan tol yang lengkap, yaitu:
  • Tol Jakarta-Serpong (via Pintu Tol Pondok Aren & Pintu Tol Bintaro) – Menghubungkan Bintaro dengan kawasan Sudirman, SCBD, dan Serpong.
  • Tol JORR (Jakarta Outer Ring Road) – Memudahkan akses ke TB Simatupang, Bandara Soekarno-Hatta, dan Bekasi.
  • Tol Ulujami-Serpong – Memudahkan perjalanan menuju Pondok Indah dan Jakarta Selatan.
  • Tol Bintaro Viaduct – Jalur penghubung yang mempercepat akses ke tol utama tanpa harus melewati jalan arteri yang padat.

Dengan berbagai keunggulan ini, Bintaro Tangerang Selatan menjadi pilihan ideal bagi keluarga dan profesional yang mencari hunian modern dengan aksesibilitas tinggi ke Jakarta dan sekitarnya.

Untuk Anda yang cari rumah dijual yang nempel Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Bintaro, Tangerang Selatan, temukan pilihannya di sini!

4. Jagakarsa – Area Hijau dengan Harga Lebih Terjangkau

Jagakarsa dikenal dengan suasana yang lebih tenang dan harga rumah yang lebih terjangkau dibanding area lain di Jakarta Selatan. Keunggulan Jagakarsa meliputi:

• Suasana asri dengan banyak area hijau, cocok untuk keluarga.
• Harga properti jauh lebih murah dibanding Pondok Indah atau Kemang.
• Dekat dengan akses KRL Commuter Line (Stasiun Lenteng Agung dan Stasiun Tanjung Barat).
• Dekat dengan kampus ternama seperti Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Pancasila.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Jagakarsa, temukan pilihannya di sini!

5. Cilandak dan Cipete – Hunian Modern Dekat MRT

Cilandak dan Cipete menjadi favorit bagi kalangan profesional dan keluarga muda karena aksesibilitasnya yang baik. Beberapa keunggulan area ini adalah:

• Dekat dengan stasiun MRT seperti Cipete Raya, Fatmawati, dan Blok A, memudahkan mobilitas ke pusat kota.
• Banyak pilihan hunian modern, mulai dari cluster hingga apartemen eksklusif.
• Dikelilingi oleh kafe, restoran, dan pusat perbelanjaan seperti Cilandak Town Square (Citos).
• Dekat dengan pusat bisnis TB Simatupang dan akses ke tol.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan Cilandak bisa temukan pilihannya di sini! Sedang untuk kawasan Cipete bisa klik di sini!

6. TB Simatupang – Cluster Eksklusif Dekat Perkantoran

TB Simatupang berkembang pesat sebagai kawasan bisnis dan hunian modern. Keunggulan area ini antara lain:

• Banyak perumahan cluster eksklusif dan apartemen premium.
• Dekat dengan kawasan perkantoran dan akses ke Tol JORR, memudahkan perjalanan ke berbagai wilayah.
• Memiliki berbagai fasilitas premium seperti RS Mayapada, AEON Mall Tanjung Barat, dan pusat perbelanjaan lainnya.
• Cocok bagi pekerja profesional yang ingin tinggal dekat dengan tempat kerja.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dan mengincar kawasan TB Simatupang, temukan pilihannya di sini!

Setiap kawasan di Jakarta Selatan memiliki keunggulannya masing-masing, mulai dari kemewahan Pondok Indah, nuansa urban Kemang, hingga kenyamanan Bintaro dan Jagakarsa. Dengan berbagai pilihan lokasi yang tersedia, Anda dapat memilih rumah sesuai dengan gaya hidup dan kebutuhan.

Pilihan Harga Rumah Dijual di Jakarta Selatan

Harga rumah dijual di Jakarta Selatan sangat bervariasi tergantung pada lokasi, fasilitas, dan luas bangunan. Berikut kisaran harga rumah yang bisa menjadi referensi bagi calon pembeli beserta perkiraan wilayah yang sesuai dengan harga tersebut:

1. Di Bawah Rp500 Juta: Rumah Second di Pinggiran Jakarta Selatan

• Umumnya merupakan rumah second (bekas pakai) dengan luas bangunan terbatas.
• Bisa ditemukan di kawasan seperti Jagakarsa, Pasar Minggu, dan Ciganjur.
• Biasanya berupa rumah dengan luas tanah kecil, atau dalam bentuk kontrakan tapak.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dengan harga di bawah Rp500 jutaan temukan pilihannya di sini!

2. Rp500 Juta – Rp1 Miliar: Rumah Minimalis dengan Lokasi Strategis

• Biasanya berupa rumah minimalis atau cluster kecil dengan luas tanah di bawah 100 m².
• Bisa ditemukan di kawasan seperti Bintaro (sektor tertentu di Jakarta Selatan), Lenteng Agung, Jagakarsa, dan Cilandak bagian pinggir.
• Cocok untuk keluarga muda yang mencari rumah pertama dengan akses ke transportasi umum seperti MRT, KRL, dan tol.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dengan kisaran harga Rp500 juta hingga Rp1 miliar temukan pilihannya di sini!

3. Rp1 Miliar – Rp2 Miliar: Cluster Eksklusif dan Rumah Modern

• Umumnya rumah dalam kompleks perumahan atau cluster eksklusif dengan keamanan 24 jam.
• Bisa ditemukan di Cilandak, Cipete, sebagian Kemang, dan area strategis di Pasar Minggu.
• Cocok untuk keluarga yang menginginkan hunian di lingkungan nyaman dengan akses ke sekolah dan pusat perbelanjaan.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dengan kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp2 miliar temukan pilihannya di sini!

4. Rp2 Miliar – Rp3 Miliar: Rumah Mewah di Lokasi Premium

• Biasanya berupa rumah mewah dengan desain modern, luas tanah lebih dari 200 m².
• Bisa ditemukan di kawasan TB Simatupang, Cipete (rumah menengah), dan Kemang bagian luar.
• Cocok untuk profesional atau investor yang mencari properti dengan nilai investasi tinggi.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dengan kisaran harga Rp2 miliar hingga Rp3 miliar temukan pilihannya di sini!

5. Di Atas Rp3 Miliar: Hunian Elite di Kawasan Prestisius

• Berupa rumah mewah atau vila modern dengan fasilitas premium seperti smart home system, private pool, dan taman yang luas.
• Bisa ditemukan di kawasan Pondok Indah, Kemang, Dharmawangsa, dan Cipete.
• Cocok untuk eksekutif, pengusaha, atau ekspatriat yang mencari hunian dengan tingkat privasi dan eksklusivitas tinggi.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Jakarta Selatan dengan kisaran harga di atas Rp3 miliar temukan pilihannya di sini!

Jakarta Selatan menawarkan berbagai pilihan harga rumah sesuai dengan kebutuhan dan anggaran. Bagi pembeli dengan budget terbatas, area seperti Jagakarsa dan Lenteng Agung bisa menjadi pilihan. Sementara itu, bagi yang mencari hunian elite, Pondok Indah, Kemang, dan Dharmawangsa menawarkan rumah dengan fasilitas terbaik dan nilai investasi tinggi.

Itulah penjelasan lengkap terkait Rumah Dijual di Jakarta Selatan: Rekomendasi Lokasi dan Harga. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, apartemen, atau tanah.

PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja