Rumah Dijual di Tangerang Selatan: Rekomendasi Lokasi, Harga

PropertyKlik.com – Rumah dijual di Tangerang Selatan adalah pilihan hunian yang semakin diminati oleh masyarakat yang mencari tempat tinggal modern dengan akses strategis ke Jakarta.

Kawasan ini menawarkan berbagai keunggulan, mulai dari fasilitas lengkap, infrastruktur yang berkembang pesat, hingga harga properti yang lebih kompetitif dibandingkan ibu kota.

Banyak orang mulai beralih ke rumah di Tangerang Selatan dibandingkan daerah lain karena kota ini memiliki akses transportasi yang memadai, lingkungan yang nyaman, serta beragam pilihan perumahan, mulai dari rumah subsidi hingga perumahan mewah.

Selain itu, banyak kawasan di Tangerang Selatan, seperti BSD, Bintaro, dan Ciputat, yang berkembang menjadi pusat bisnis dan gaya hidup baru, menjadikannya lokasi strategis untuk tempat tinggal maupun investasi properti.

Dalam artikel ini, kami akan membahas rekomendasi rumah dijual di Tangerang Selatan berdasarkan lokasi dan harga, sehingga Anda, calon pembeli, dapat menemukan hunian terbaik sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.

Potensi Rumah Dijual di Tangerang Selatan

Rumah dijual di Tangerang Selatan adalah pilihan hunian yang tersedia dalam berbagai tipe, mulai dari rumah tapak, perumahan cluster, rumah second (bekas), hingga perumahan mewah. Dengan perkembangan pesat dalam infrastruktur dan fasilitas, Tangerang Selatan menjadi alternatif ideal bagi mereka yang mencari hunian modern di sekitar Jakarta.

a. Keunggulan Memiliki Rumah di Tangerang Selatan

Memiliki rumah di Tangerang Selatan nyatanya punya banyak keuntungan, di antaranya:

• Harga lebih terjangkau dibandingkan Jakarta → Dengan anggaran yang sama, pembeli bisa mendapatkan rumah yang lebih luas dengan fasilitas lebih baik dibandingkan di ibu kota.
• Lingkungan lebih hijau dan nyaman → Banyak perumahan dengan konsep ramah lingkungan, taman kota, dan ruang terbuka hijau.
• Dekat dengan pusat bisnis Jakarta dan kawasan komersial lainnya → Kawasan seperti BSD, Bintaro, dan Serpong menjadi pusat bisnis baru yang berkembang pesat, memudahkan akses bagi pekerja di Jabodetabek.

b. Siapa Saja yang Cocok Membeli Rumah di Tangerang Selatan?

• Keluarga muda → Banyak pilihan perumahan cluster dengan fasilitas lengkap, seperti taman bermain, pusat kebugaran, dan keamanan 24 jam.
• Pekerja yang ingin tinggal dekat dengan Jakarta → Lokasinya strategis dengan akses mudah ke jalan tol, KRL, dan transportasi umum lainnya, menjadikannya tempat tinggal ideal bagi mereka yang bekerja di Jakarta tetapi ingin menghindari harga properti yang mahal.
• Investor properti → Permintaan properti di Tangerang Selatan terus meningkat, menjadikannya peluang bagus untuk investasi jangka panjang karena kenaikan harga tanah dan tingginya permintaan sewa.

Dengan berbagai pilihan tipe rumah dan keunggulan lokasinya, Tangerang Selatan menjadi pilihan hunian yang ideal bagi berbagai kalangan.

Mengapa Rumah Dijual di Tangerang Selatan Banyak Peminatnya?

Tangerang Selatan menjadi salah satu kawasan paling diminati untuk membeli rumah karena lokasinya yang strategis, fasilitas kawasan yang lengkap, serta harga yang lebih terjangkau dibandingkan Jakarta. Berikut beberapa alasan utama mengapa permintaan rumah dijual di Tangerang Selatan terus meningkat:

1. Lokasi Strategis

Tangerang Selatan memiliki posisi yang sangat strategis, berbatasan langsung dengan beberapa kota besar di Jabodetabek, yaitu:

• Jakarta → Memiliki akses langsung ke Jakarta Selatan dan Jakarta Barat.
• Tangerang → Berdekatan dengan kawasan industri dan pusat bisnis Tangerang.
• Depok dan Bogor → Memudahkan mobilitas bagi pekerja dan pelajar yang beraktivitas di kedua kota ini.

Keunggulan ini menjadikan Tangerang Selatan pilihan utama bagi mereka yang bekerja di Jakarta tetapi ingin tinggal di lingkungan yang lebih nyaman dan tenang.

2. Fasilitas Kawasan yang Lengkap

Sebagai kota yang berkembang pesat, Tangerang Selatan memiliki berbagai fasilitas yang menunjang kenyamanan penghuninya, seperti:

• Pusat Perbelanjaan dan Mall → BSD Plaza, AEON Mall BSD, Bintaro Xchange, The Breeze BSD, Pamulang Square.
• Rumah Sakit dan Fasilitas Kesehatan → RS Eka Hospital BSD, RS Premier Bintaro, RS Hermina Serpong, RS Siloam.
• Tempat Hiburan dan Rekreasi → Ocean Park BSD, Scientia Square Park, Situ Gintung, Branchsto Equestrian Park.

3. Sarana Pendidikan Berkualitas

Tangerang Selatan memiliki banyak sekolah unggulan dan universitas ternama, sehingga cocok bagi keluarga yang mencari hunian dekat dengan pusat pendidikan. Beberapa institusi pendidikan favorit di kawasan ini antara lain:

• Universitas Ternama → Universitas Pamulang (UNPAM), Swiss German University (SGU), Universitas Prasetiya Mulya, Sekolah Tinggi Akuntansi Negara (STAN).
• Sekolah Internasional → Global Jaya School, Binus School Serpong, Jakarta Japanese School.
• Pesantren Modern → Daar El-Qolam, Al-Madinah Islamic School, Al-Hikmah BSD.

4. Infrastruktur dan Transportasi yang Terus Berkembang

Akses transportasi yang memadai menjadi salah satu daya tarik utama rumah di Tangerang Selatan. Berikut beberapa infrastruktur transportasi yang memudahkan mobilitas penghuninya:

• KRL Commuter Line → Terdapat Stasiun Serpong, Stasiun Rawa Buntu, Stasiun Sudimara, Stasiun Jurangmangu, dan Stasiun Pondok Ranji.
• Bus TransJakarta dan Feeder Busway → Rute menuju Jakarta dan berbagai kawasan bisnis lainnya.
• Akses Jalan Tol → Tol Jakarta-Serpong, Tol BSD-Pondok Indah, Tol JORR 2, Tol Kunciran-Serpong.
• MRT dan LRT Jabodebek (Masa Depan) → Akan semakin meningkatkan konektivitas Tangerang Selatan dengan Jakarta dan sekitarnya.

5. Pilihan Kuliner dan Gaya Hidup yang Beragam

Tangerang Selatan memiliki banyak pusat kuliner, kafe, dan tempat hiburan yang membuat gaya hidup modern semakin nyaman. Beberapa area kuliner favorit antara lain:

• Kafe dan Coffee Shop → Kopi Nako BSD, Tuku Coffee Bintaro, Turning Point Coffee.
• Restoran dan Pusat Kuliner → Pasar Modern BSD, Flavor Bliss Alam Sutera, Bintaro Avenue.
• Hiburan dan Hangout Spot → Rooftop bar, coworking space, dan tempat live music yang menarik bagi anak muda.

6. Harga Lebih Terjangkau Dibandingkan Jakarta

Salah satu faktor utama banyak orang memilih rumah di Tangerang Selatan adalah harga yang lebih murah dibandingkan Jakarta. Dengan anggaran yang sama, pembeli bisa mendapatkan rumah lebih luas dengan fasilitas lebih lengkap dibandingkan di ibu kota.

Sebagai perbandingan:

• Harga rumah Rp1 miliar di Jakarta Selatan → Biasanya hanya mendapatkan rumah kecil atau apartemen studio.
• Harga rumah Rp1 miliar di Tangerang Selatan → Bisa mendapatkan rumah dengan 2-3 kamar tidur di perumahan modern dengan keamanan 24 jam dan fasilitas lengkap.

Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, akses transportasi yang semakin baik, serta harga rumah yang lebih kompetitif, Tangerang Selatan menjadi pilihan ideal bagi keluarga, pekerja, dan investor properti.

Rekomendasi Area Rumah Dijual di Tangerang Selatan Paling Favorit

Tangerang Selatan memiliki banyak kawasan hunian yang berkembang pesat dan menjadi favorit bagi pencari rumah. Berikut adalah beberapa area terbaik untuk membeli rumah di Tangerang Selatan, lengkap dengan keunggulannya:

1. Bintaro – Kawasan Berkembang, Dekat Jakarta Selatan

Bintaro merupakan salah satu kawasan hunian premium yang berbatasan langsung dengan Jakarta Selatan. Uniknya, Bintaro terbagi menjadi Bintaro di Jakarta Selatan dan Bintaro di Tangerang Selatan, dengan mayoritas perumahan berada di Bintaro Jaya, Tangerang Selatan.

• Dekat dengan pusat bisnis Jakarta Selatan → Mudah diakses dari kawasan Pondok Indah, TB Simatupang, dan SCBD.
• Banyak perumahan eksklusif dan cluster modern, seperti Bintaro Jaya, Discovery Residences, dan Kebayoran Village.
• Fasilitas lengkap, termasuk mall (Bintaro Xchange), rumah sakit (RS Premier Bintaro), dan sekolah internasional (British School Jakarta, Global Jaya School).

Cocok untuk: Profesional, eksekutif, dan keluarga yang menginginkan akses cepat ke Jakarta.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Tangerang Selatan dan mengincar kawasan Bintaro, temukan pilihan rumahnya di sini

2. BSD (Bumi Serpong Damai) – Kota Mandiri dengan Fasilitas Modern

BSD adalah kawasan hunian terbesar dan paling berkembang di Tangerang Selatan, dengan konsep kota mandiri yang menyediakan berbagai fasilitas lengkap.

• Akses transportasi mudah, dekat dengan Tol Jakarta-Serpong, KRL (Stasiun Rawa Buntu & Serpong), dan bus BSD Link.
• Fasilitas premium, seperti AEON Mall BSD, The Breeze, ICE BSD, dan kawasan perkantoran BSD Green Office Park.
• Banyak pilihan rumah, mulai dari cluster minimalis hingga perumahan mewah, seperti Greenwich Park, The Zora BSD, dan Nava Park.

Cocok untuk: Keluarga, profesional muda, dan investor properti yang mencari hunian di kawasan elit dan berkembang pesat.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Tangerang Selatan dan mengincar kawasan BSD, temukan pilihan rumahnya di sini!

3. Ciputat dan Ciputat Timur – Harga Lebih Terjangkau, Dekat Jakarta Selatan

Ciputat dan Ciputat Timur adalah salah satu kawasan paling strategis bagi Anda yang ingin tinggal di Tangerang Selatan tetapi tetap dekat dengan Jakarta Selatan.

• Harga rumah lebih murah dibandingkan Bintaro dan BSD, tetapi tetap memiliki akses mudah ke Jakarta.
• Banyak perumahan cluster dan rumah tapak yang cocok untuk keluarga muda.
• Dekat dengan fasilitas pendidikan, seperti UIN Syarif Hidayatullah, Universitas Pamulang, dan sekolah-sekolah unggulan.
• Akses transportasi lengkap, termasuk Stasiun KRL Jurangmangu, Stasiun Pondok Ranji, dan TransJakarta rute Ciputat-Blok M.

Cocok untuk: Keluarga muda dan pekerja yang membutuhkan hunian dengan akses cepat ke Jakarta.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Tangerang Selatan dan mengincar kawasan Ciputat, temukan pilihan rumahnya di sini! Dan untuk Ciputat Timur temukan pilihan rumahnya di sini!

4. Pamulang – Harga Lebih Murah, Pilihan Rumah Second dan Menengah

Pamulang adalah pilihan terbaik bagi Anda yang mencari rumah dengan harga lebih terjangkau di Tangerang Selatan.

• Banyak pilihan rumah subsidi & menengah, cocok untuk keluarga dengan budget terbatas.
• Dekat dengan perkantoran dan kampus, seperti Universitas Pamulang (UNPAM) dan STAN (Sekolah Tinggi Akuntansi Negara).
• Akses transportasi berkembang, dengan proyek Tol Serpong-Cinere dan rencana LRT Jabodebek.

Cocok untuk: Keluarga muda, pekerja kantoran, dan pembeli rumah pertama dengan budget terbatas.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Tangerang Selatan dan mengincar kawasan Pamulang, temukan pilihan rumahnya di sini!

5. Serpong – Kawasan Bisnis dan Perumahan Berkembang

Serpong adalah salah satu pusat bisnis dan hunian eksklusif yang semakin berkembang di Tangerang Selatan.

• Akses langsung ke Tol Jakarta-Serpong, memudahkan perjalanan ke Jakarta.
• Pusat bisnis dan perkantoran berkembang, banyak startup dan perusahaan besar mulai membuka kantor di sini.
• Pilihan perumahan mewah & cluster eksklusif, seperti Gading Serpong, Alam Sutera, dan Paramount Land.
• Dekat dengan fasilitas hiburan & lifestyle center, seperti Summarecon Mall Serpong dan Scientia Square Park.

Cocok untuk: Profesional, pebisnis, dan keluarga yang mencari hunian di kawasan premium dengan akses mudah ke Jakarta dan BSD.

Untuk Anda yang cari rumah dijual di Tangerang Selatan dan mengincar kawasan Serpong, temukan pilihan rumahnya di sini!

Kisaran Harga Rumah Dijual di Tangerang Selatan

Tangerang Selatan menawarkan berbagai pilihan rumah dengan harga yang bisa disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran Anda. Berikut adalah kisaran harga rumah di Tangerang Selatan berdasarkan kategori harga:

1. Rumah Dijual di Tangerang Selatan Harga di Bawah Rp500 Juta – Rumah Second dan Sederhana

Rumah di kategori ini umumnya merupakan rumah second atau rumah sederhana dengan ukuran yang lebih kecil. Biasanya terletak di daerah dengan harga tanah yang masih relatif murah.

• Target pembeli: Pasangan muda, pekerja, dan pembeli rumah pertama.
• Fasilitas standar: Perumahan sederhana dengan akses transportasi umum.
• Lokasi populer:
  • Pamulang → Banyak perumahan subsidi dan rumah sederhana.
  • Bojongsari → Kawasan berkembang dengan harga rumah terjangkau.
  • Ciputat → Masih tersedia beberapa rumah dengan harga di bawah Rp500 juta.

Contoh perumahan: Perumahan Pamulang Indah, Griya Bojongsari, Ciputat Asri Residence.

Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Tangerang Selatan dengan harga Rp300 juta – Rp500 juta, temukan di sini!

2. Rumah Dijual di Tangerang Selatan Harga Rp500 Juta – Rp1 Miliar – Rumah Minimalis dan Cluster Kecil

Rumah di segmen ini umumnya memiliki desain minimalis modern dan tersedia dalam bentuk rumah tapak atau cluster kecil dengan fasilitas terbatas.

• Target pembeli: Keluarga muda, pekerja yang ingin tinggal dekat Jakarta.
• Fasilitas unggulan: Keamanan 24 jam, akses jalan yang baik, taman kecil.
• Lokasi populer:
  • Bintaro → Masih ada beberapa cluster kecil dengan harga di bawah Rp1 miliar.
  • BSD → Perumahan baru dengan konsep minimalis.
  • Ciputat → Dekat dengan Jakarta Selatan, banyak pilihan perumahan cluster.

Contoh perumahan: Cluster Bintaro Parkview, Griya Permata BSD, Ciputat Residence.

Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Tangerang Selatan dengan harga Rp500 juta – Rp1 miliar, temukan di sini!

3. Rumah Dijual di Tangerang Selatan Harga Rp1 Miliar – Rp2 Miliar – Perumahan Modern dengan Fasilitas Lengkap

Di kisaran harga ini, pembeli dapat menemukan perumahan modern dengan fasilitas lebih lengkap, seperti taman, area bermain anak, dan keamanan 24 jam.

• Target pembeli: Keluarga mapan yang mencari rumah dengan fasilitas lebih baik.
• Fasilitas unggulan: Taman bermain, keamanan 24 jam, akses tol, dan pusat perbelanjaan terdekat.
• Lokasi populer:
  • BSD → Banyak cluster modern di kawasan strategis.
  • Bintaro → Perumahan dengan konsep modern dan akses transportasi yang baik.
  • Serpong → Kawasan bisnis berkembang, cocok untuk investasi.

Contoh perumahan: The Green BSD, Bintaro Jaya Cluster Discovery, Serpong Lagoon.

Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Tangerang Selatan dengan harga Rp1 miliar – Rp2 miliar, temukan di sini!

4. Rumah Dijual di Tangerang Selatan Harga Rp2 Miliar – Rp3 Miliar – Rumah Mewah di Cluster Eksklusif

Rumah di kategori ini memiliki desain mewah, lokasi premium, dan fasilitas eksklusif, seperti keamanan ketat, taman luas, dan akses langsung ke pusat bisnis.

• Target pembeli: Profesional, eksekutif, dan keluarga yang menginginkan kenyamanan lebih.
• Fasilitas unggulan: Keamanan 24 jam, clubhouse, area hijau, dan akses tol langsung.
• Lokasi populer:
  • BSD → Cluster premium dengan fasilitas elite.
  • Bintaro → Rumah mewah dengan konsep modern.

Contoh perumahan: The Icon BSD, Kebayoran Residence Bintaro, The Green Serpong.

Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Tangerang Selatan dengan harga Rp2 miliar – Rp3 miliar, temukan di sini!

5. Rumah Dijual di Tangerang Selatan Harga di Atas Rp3 Miliar – Rumah Elit dengan Fasilitas Premium

Di segmen ini, rumah yang dijual merupakan hunian mewah dengan konsep eksklusif, tersedia di perumahan premium dengan fasilitas seperti private pool, smart home system, dan akses langsung ke area komersial.

• Target pembeli: Pebisnis, ekspatriat, dan keluarga yang mencari hunian eksklusif.
• Fasilitas unggulan: Private security, private pool, club house, smart home system.
• Lokasi populer:
  • BSD → Cluster mewah di kawasan elite BSD City.
  • Alam Sutera → Perumahan kelas atas dengan fasilitas eksklusif.
  • Gading Serpong → Kawasan premium dengan akses langsung ke Jakarta.

Contoh perumahan: Nava Park BSD, The Zora BSD, Sutera Narada Alam Sutera.

Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Tangerang Selatan dengan harga di atas Rp3 miliar, temukan di sini!

Tips Membeli Rumah Dijual di Tangerang Selatan

Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan pertimbangan matang agar sesuai dengan kebutuhan, anggaran, dan tujuan investasi. Berikut beberapa tips penting sebelum membeli rumah di Tangerang Selatan:

1. Cek Legalitas dan Sertifikat Rumah Sebelum Membeli

Pastikan rumah yang akan dibeli memiliki dokumen hukum yang jelas dan sah, seperti:

• Sertifikat Hak Milik (SHM) → Kepemilikan penuh atas tanah dan bangunan.
• Sertifikat Hak Guna Bangunan (HGB) → Hak penggunaan tanah dengan masa berlaku tertentu (bisa diperpanjang).
• Izin Mendirikan Bangunan (IMB) → Pastikan rumah memiliki izin resmi dari pemerintah daerah.
• Surat Pajak Bumi dan Bangunan (PBB) → Cek status pembayaran pajaknya untuk menghindari masalah di masa depan.

✅ Tips: Gunakan jasa notaris atau agen properti terpercaya untuk memeriksa legalitas rumah sebelum membeli.

2. Pilih Lokasi yang Sesuai dengan Kebutuhan dan Aktivitas Sehari-hari

Lokasi rumah sangat menentukan kenyamanan dan kemudahan mobilitas. Sebelum membeli, pertimbangkan faktor berikut:

• Dekat dengan tempat kerja atau bisnis → Pilih lokasi yang memiliki akses mudah ke Jakarta atau pusat bisnis Tangerang Selatan.
• Akses transportasi umum → Pastikan rumah dekat dengan stasiun KRL, jalan tol, atau bus TransJakarta.
• Fasilitas publik di sekitar rumah → Seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat ibadah.

✅ Tips: Lakukan survei langsung ke lokasi untuk memastikan lingkungan sekitar aman dan nyaman untuk dihuni.

3. Bandingkan Harga dan Fasilitas Sebelum Memutuskan

Harga rumah di Tangerang Selatan sangat bervariasi tergantung lokasi dan fasilitasnya. Sebelum membeli, lakukan perbandingan antara beberapa rumah berdasarkan:

• Harga per meter persegi → Pastikan harga sesuai dengan spesifikasi dan fasilitas yang ditawarkan.
• Fasilitas yang diberikan → Apakah tersedia keamanan 24 jam, taman bermain, kolam renang, atau fasilitas olahraga?
• Kondisi bangunan → Jika membeli rumah second, cek apakah perlu renovasi tambahan.

✅ Tips: Gunakan platform properti online atau agen properti terpercaya untuk membandingkan berbagai opsi rumah di Tangerang Selatan.

4. Manfaatkan KPR atau Skema Cicilan yang Menguntungkan

Jika membeli rumah secara tunai tidak memungkinkan, pertimbangkan menggunakan Kredit Pemilikan Rumah (KPR) atau skema cicilan dari pengembang.

• Pilih bank dengan suku bunga kompetitif → Bandingkan antara bank konvensional dan syariah untuk mendapatkan cicilan terbaik.
• Perhatikan tenor pinjaman → Sesuaikan jangka waktu cicilan dengan kemampuan finansial Anda.
• Siapkan uang muka yang cukup → Biasanya minimal 15-20% dari harga rumah, semakin besar DP maka cicilan bulanan akan lebih ringan.

✅ Tips: Pastikan memiliki riwayat kredit yang baik agar lebih mudah mendapatkan persetujuan KPR dari bank.

5. Cek Potensi Investasi Jika Ingin Dijual atau Disewakan di Masa Depan

Jika tujuan membeli rumah adalah untuk investasi, pastikan rumah memiliki potensi nilai jual yang tinggi di masa depan.

• Tingkat permintaan properti di lokasi tersebut → Kawasan seperti BSD, Bintaro, dan Serpong memiliki pertumbuhan harga yang stabil.
• Potensi penyewaan → Rumah di dekat kampus, kawasan bisnis, atau pusat transportasi lebih mudah disewakan.
• Pengembangan infrastruktur di sekitar area → Proyek tol baru, MRT, atau pusat perbelanjaan dapat meningkatkan nilai properti.

✅ Tips: Pilih rumah di lokasi strategis dengan potensi pertumbuhan harga yang baik untuk mendapatkan keuntungan investasi jangka panjang.

Itulah penjelasan lengkap terkait Rumah Dijual di Tangerang Selatan: Rekomendasi Lokasi, Harga. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, membangun rumah, atau mungkin berencana merenovasi huniannya.

PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja