PropertyKlik.com – Rumah dijual di Depok adalah pilihan menarik bagi banyak orang yang mencari hunian nyaman dengan harga lebih terjangkau dibandingkan Jakarta.
Sebagai kota penyangga ibu kota, Depok terus berkembang dengan pesat, menawarkan berbagai jenis properti mulai dari rumah subsidi hingga perumahan mewah di lokasi strategis. Tingginya minat terhadap properti di Depok didorong oleh beberapa faktor utama, seperti aksesibilitas yang mudah ke Jakarta, harga rumah yang lebih kompetitif, serta fasilitas kawasan yang semakin lengkap.
Kota ini memiliki infrastruktur yang mendukung, termasuk akses ke jalan tol, transportasi umum seperti KRL Commuter Line, serta pusat perbelanjaan, sekolah, dan rumah sakit yang memadai.
Dalam artikel ini, kami akan membahas rekomendasi rumah dijual di Depok berdasarkan lokasi dan harga, membantu Anda menemukan hunian terbaik sesuai dengan kebutuhan dan anggaran.
Rekomendasi Rumah Murah, Nempel Jakarta di Kota Depok
Temukan beragam pilihan rumah di Depok yang lokasinya nempel Jakarta seperti Cinere, Margonda, Beji, Sawangan, hingga Bojongsari.
- Mengulik Rumah Dijual di Depok
- Mengapa Rumah Dijual di Depok Banyak Diminati?
- Area Rumah Dijual di Depok Favorit Para Pencari Hunian
- 1. Sawangan dan Cinangka – Kawasan Berkembang dengan Harga Terjangkau
- 2. Beji dan Margonda – Pusat Kota Depok, Dekat UI, Fasilitas Lengkap
- 3. Cinere dan Limo – Kawasan Elite dengan Akses Mudah ke Jakarta Selatan
- 4. Meruyung dan Pancoran Mas – Lingkungan Asri, Cocok untuk Keluarga Muda
- 5. Cimanggis – Akses Mudah ke Bogor dan Jakarta Timur, Banyak Perumahan Cluster
- Pilihan Harga Rumah Dijual di Depok
- 1. Rumah Dijual di Depok Harga di Bawah Rp500 Juta – Rumah Minimalis, Perumahan Sederhana
- 2. Rumah Dijual di Depok Harga Rp500 Juta – Rp1 Miliar – Cluster Minimalis & Rumah Modern
- 3. Rumah Dijual di Depok Harga Rp1 Miliar – Rp2 Miliar – Perumahan Elite dengan Fasilitas Lengkap
- 4. Rumah Dijual di Depok Harga di Atas Rp2 Miliar – Rumah Mewah dan Eksklusif
- Tips Membeli Rumah di Depok
Mengulik Rumah Dijual di Depok
Rumah dijual di Depok adalah merujuk pada berbagai jenis properti yang tersedia untuk dibeli di wilayah Depok, baik dalam bentuk rumah subsidi, rumah komersial, cluster, hingga perumahan elit. Sebagai kota penyangga Jakarta, Depok menawarkan beragam opsi hunian yang dapat disesuaikan dengan kebutuhan dan anggaran calon pembeli.
a. Jenis-Jenis Rumah Dijual di Depok
- Rumah Subsidi → Cocok untuk masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah, dengan harga lebih terjangkau dan cicilan ringan.
- Rumah Komersial → Rumah tapak non-subsidi dengan desain modern dan fasilitas lebih lengkap.
- Cluster → Perumahan dengan sistem keamanan 24 jam, fasilitas eksklusif seperti taman, playground, dan kolam renang.
- Perumahan Elit → Hunian mewah dengan luas tanah yang besar, desain premium, serta fasilitas high-end seperti private security dan akses tol langsung.
b. Perkembangan Pasar Properti di Depok
Dalam beberapa tahun terakhir, harga rumah di Depok terus mengalami kenaikan seiring dengan berkembangnya infrastruktur dan meningkatnya permintaan properti. Pembangunan jalan tol baru, akses transportasi umum yang lebih baik, serta kehadiran pusat perbelanjaan dan fasilitas publik membuat Depok semakin diminati.
Selain itu, banyak pengembang properti besar yang mulai membangun perumahan baru di kawasan ini, menciptakan lebih banyak pilihan bagi calon pembeli.
c. Siapa yang Cocok Membeli Rumah di Depok?
- Keluarga Muda → Banyak perumahan dengan harga terjangkau dan lingkungan yang nyaman.
- Pekerja di Jakarta → Akses mudah ke ibu kota melalui KRL, tol, dan transportasi umum.
- Investor Properti → Depok memiliki prospek investasi tinggi dengan pertumbuhan harga yang stabil dan permintaan sewa yang tinggi, terutama di area dekat kampus dan pusat bisnis.
Dengan berbagai keunggulan dan pilihan yang tersedia, membeli rumah di Depok menjadi solusi ideal bagi banyak kalangan.
Mengapa Rumah Dijual di Depok Banyak Diminati?
Tingginya minat masyarakat terhadap rumah dijual di Depok bukan tanpa alasan. Kota ini menawarkan berbagai keunggulan yang membuatnya menjadi salah satu pilihan terbaik bagi calon pembeli rumah. Berikut beberapa faktor utama yang menjadikan Depok semakin diminati:
1. Lokasi Strategis
Depok memiliki posisi geografis yang strategis, berbatasan langsung dengan Jakarta di utara, Bogor di selatan, serta Tangerang dan Bekasi di sisi barat dan timur. Hal ini membuat Depok menjadi kota alternatif bagi mereka yang bekerja di ibu kota tetapi ingin memiliki hunian dengan lingkungan lebih nyaman dan harga lebih terjangkau.
2. Fasilitas Kawasan yang Lengkap
Sebagai kota yang berkembang pesat, Depok memiliki berbagai fasilitas penunjang kehidupan yang lengkap, seperti:
- Pusat Perbelanjaan → Margo City, Depok Town Square (Detos), ITC Depok, Trans Studio Mall.
- Rumah Sakit dan Fasilitas Kesehatan → RS Hermina, RS Mitra Keluarga, RSUI, RS Bhakti Yudha.
- Tempat Wisata dan Hiburan → Taman Herbal Insani, D’Kandang Amazing Farm, Setu Pengasinan, dan berbagai tempat rekreasi keluarga lainnya.
3. Sarana Pendidikan Berkualitas
Depok juga dikenal sebagai kota pendidikan karena memiliki banyak institusi akademik ternama, seperti:
- Universitas Indonesia (UI) → Salah satu universitas terbaik di Indonesia.
- Universitas Gunadarma → Kampus berbasis teknologi dengan banyak mahasiswa dari berbagai daerah.
- Sekolah Internasional dan Favorit → Al Azhar, Global Islamic School, Cikal, dan sekolah unggulan lainnya.
Keberadaan kampus-kampus besar ini juga meningkatkan permintaan hunian, baik untuk tempat tinggal mahasiswa maupun sebagai investasi properti yang menguntungkan.
4. Infrastruktur dan Transportasi yang Terus Berkembang
Salah satu daya tarik utama Depok adalah infrastruktur transportasinya yang semakin baik, termasuk:
- Akses Jalan Tol → Tol Depok-Antasari (Desari), Tol Cinere-Jagorawi (Cijago), Tol JORR 2 yang semakin memudahkan mobilitas ke Jakarta dan sekitarnya.
- KRL Commuter Line → Stasiun Depok, Stasiun Depok Baru, Stasiun Citayam, Stasiun Pondok Cina memudahkan perjalanan ke Jakarta dengan biaya murah.
- Transportasi Publik → Angkutan kota (angkot), feeder bus TransJakarta, dan LRT Jabodebek yang akan datang semakin mempermudah aksesibilitas.
- Rencana MRT → Perluasan MRT hingga ke Depok yang akan meningkatkan nilai properti di masa depan.
5. Harga Rumah Lebih Terjangkau Dibandingkan Jakarta
Salah satu alasan utama banyak orang memilih membeli rumah di Depok adalah harga yang lebih terjangkau dibandingkan properti di Jakarta. Dengan budget yang sama, calon pembeli bisa mendapatkan rumah dengan ukuran lebih luas dan fasilitas lebih baik dibandingkan di ibu kota.
Misalnya, dengan Rp1 miliar di Jakarta, biasanya hanya mendapatkan apartemen kecil atau rumah tua di lokasi kurang strategis, sementara di Depok dengan harga yang sama, sudah bisa mendapatkan rumah baru di perumahan modern dengan fasilitas lengkap.
Dengan lokasi strategis, fasilitas lengkap, akses transportasi yang semakin baik, serta harga yang kompetitif, tidak heran jika rumah dijual di Depok terus diminati dan menjadi pilihan favorit bagi banyak orang.
Area Rumah Dijual di Depok Favorit Para Pencari Hunian
Depok memiliki berbagai kawasan favorit bagi pencari rumah, masing-masing dengan keunggulan tersendiri. Berikut adalah beberapa area yang paling banyak diminati oleh calon pembeli rumah di Depok:
1. Sawangan dan Cinangka – Kawasan Berkembang dengan Harga Terjangkau
Sawangan dan Cinangka merupakan kawasan yang sedang berkembang pesat di Depok, dengan banyak proyek perumahan baru yang menawarkan harga lebih terjangkau dibandingkan area lain di kota ini. Keunggulan kawasan ini meliputi:
- Banyak pilihan perumahan cluster dan rumah second untuk keluarga muda.
- Dekat dengan akses Tol Depok–Antasari (Desari) yang memudahkan perjalanan ke Jakarta.
- Dekat dengan pusat perbelanjaan dan mall seperti The Park Sawangan.
- Lingkungan yang lebih hijau dan asri, cocok bagi yang menginginkan suasana lebih tenang.
Untuk Anda yang cari rumah di kawasan Sawangan bisa temukan pilihannya di sini, dan untuk Anda yang mengincar kawasan Cinangka bisa temukan pilihan rumahnya di sini!
2. Beji dan Margonda – Pusat Kota Depok, Dekat UI, Fasilitas Lengkap
Beji dan Margonda adalah jantung kota Depok dengan segala fasilitas kota yang modern. Cocok bagi mereka yang menginginkan akses mudah ke pusat perbelanjaan, kampus, dan transportasi umum. Keunggulan:
- Dekat dengan Universitas Indonesia (UI) dan Universitas Gunadarma, membuatnya cocok untuk investasi properti seperti kos-kosan atau apartemen sewa.
- Banyak pilihan rumah cluster modern dan apartemen, cocok untuk keluarga atau pekerja di Jakarta.
- Akses mudah ke Stasiun KRL (Pondok Cina, UI, dan Depok Baru) serta transportasi umum lainnya.
Untuk Anda yang cari rumah di kawasan Beji bisa temukan pilihannya di sini, dan untuk Anda yang mengincar kawasan Margonda bisa temukan pilihan rumahnya di sini!
3. Cinere dan Limo – Kawasan Elite dengan Akses Mudah ke Jakarta Selatan
Cinere dan Limo dikenal sebagai kawasan hunian premium dengan banyak perumahan mewah. Lokasi ini sangat strategis bagi mereka yang bekerja di Jakarta Selatan. Keunggulan kawasan ini:
- Akses langsung ke Tol Depok–Antasari (Desari) dan Tol Cinere–Jagorawi (Cijago).
- Banyak perumahan elite, seperti Cinere Bellevue, Bukit Cinere Indah, dan Puri Cinere.
- Dekat dengan mall dan pusat perbelanjaan seperti Cinere Mall.
Untuk Anda yang cari rumah di kawasan Cinere bisa temukan pilihannya di sini, dan untuk Anda yang mengincar kawasan Limo bisa temukan pilihan rumahnya di sini!
4. Meruyung dan Pancoran Mas – Lingkungan Asri, Cocok untuk Keluarga Muda
Meruyung dan Pancoran Mas menawarkan suasana lebih tenang dan nyaman, cocok bagi keluarga yang ingin tinggal di lingkungan asri namun tetap memiliki akses mudah ke fasilitas perkotaan. Keunggulan:
- Banyak perumahan cluster dengan konsep hijau dan nyaman.
- Dekat dengan wisata religi Masjid Kubah Emas dan Setu Pengasinan.
- Harga rumah masih relatif lebih terjangkau dibandingkan Cinere atau Margonda.
Untuk Anda yang cari rumah di kawasan Meruyung bisa temukan pilihannya di sini, dan untuk Anda yang mengincar kawasan Pancoran Mas bisa temukan pilihan rumahnya di sini!
5. Cimanggis – Akses Mudah ke Bogor dan Jakarta Timur, Banyak Perumahan Cluster
Cimanggis menjadi salah satu kawasan dengan akses strategis ke Bogor dan Jakarta Timur, serta menawarkan berbagai pilihan perumahan dari subsidi hingga cluster modern. Keunggulan:
- Dekat dengan Tol Jagorawi dan Stasiun LRT Cibubur, memudahkan mobilitas ke Jakarta.
- Banyak pilihan rumah dengan harga mulai dari Rp300 jutaan, cocok untuk pekerja dan keluarga muda.
- Berdekatan dengan Cibubur dan Taman Mini Indonesia Indah (TMII), memberikan akses ke berbagai fasilitas hiburan dan rekreasi.
Untuk Anda yang cari rumah di kawasan Cimanggis bisa temukan pilihannya di sini!
Temukan agen properti berdasarkan kawasan incaran Anda di sini!
Menemukan rumah idaman di lokasi pemukiman incaran jadi gampang berkat agen properti profesional yang berpengalaman.
Pilihan Harga Rumah Dijual di Depok
Depok menawarkan berbagai pilihan rumah dengan harga yang dapat disesuaikan dengan anggaran dan kebutuhan Andai. Dari rumah second hingga hunian mewah, berikut adalah kisaran harga rumah di Depok berdasarkan kategorinya:
1. Rumah Dijual di Depok Harga di Bawah Rp500 Juta – Rumah Minimalis, Perumahan Sederhana
Bagi pembeli dengan budget terbatas, Depok masih memiliki pilihan rumah di bawah Rp500 juta, terutama di daerah yang sedang berkembang. Jenis rumah yang tersedia biasanya rumah kecil minimalis atau perumahan sederhana. Lokasi favorit untuk rumah harga ini antara lain:
- Sawangan dan Bojongsari → Banyak perumahan subsidi dan rumah sederhana di kawasan ini, cocok untuk pekerja dengan penghasilan menengah.
- Cimanggis dan Cipayung → Rumah tipe 36 dengan harga di bawah Rp500 juta masih dapat ditemukan di sini.
- Bojonggede (Perbatasan Depok-Bogor) → Banyak rumah dengan harga terjangkau, meskipun sudah masuk wilayah Bogor, tetapi masih memiliki akses mudah ke Depok.
Cocok untuk: Keluarga muda, pekerja dengan budget terbatas, dan pembeli rumah pertama. Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Depok dengan harga di bawah Rp500 juta, temukan di sini!
2. Rumah Dijual di Depok Harga Rp500 Juta – Rp1 Miliar – Cluster Minimalis & Rumah Modern
Di kisaran harga ini, banyak pilihan rumah tapak dengan desain minimalis modern yang lebih nyaman. Biasanya rumah-rumah ini berada di dalam perumahan cluster dengan fasilitas dasar seperti keamanan 24 jam dan taman bermain. Area favorit di kisaran harga ini meliputi:
- Cinere dan Limo → Cluster dengan konsep modern yang nyaman dan aksesibilitas baik ke Jakarta Selatan.
- Beji dan Kukusan → Banyak rumah minimalis dengan akses mudah ke kampus UI dan pusat kota Depok.
- Sawangan dan Pancoran Mas → Rumah dengan ukuran lebih luas dibandingkan kawasan lain di harga yang sama.
Cocok untuk: Keluarga yang menginginkan rumah nyaman dengan fasilitas lebih baik dan keamanan lebih terjamin. Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Depok dengan kisaran harga Rp500 juta hingga Rp1 miliar, temukan di sini!
3. Rumah Dijual di Depok Harga Rp1 Miliar – Rp2 Miliar – Perumahan Elite dengan Fasilitas Lengkap
Di rentang harga ini, tersedia banyak pilihan rumah yang lebih luas dengan desain premium serta fasilitas lebih lengkap. Beberapa lokasi populer untuk rumah di kisaran harga ini antara lain:
- Cinere dan Margonda → Banyak perumahan elite dengan akses langsung ke Jakarta melalui Tol Desari dan Jagorawi.
- Cimanggis dan Tapos → Perumahan dengan konsep hijau dan nyaman, dekat dengan akses ke Bogor dan Jakarta Timur.
- Beji dan Kukusan → Rumah dengan akses strategis ke UI dan pusat bisnis Depok.
Cocok untuk: Profesional, eksekutif muda, dan keluarga yang menginginkan hunian lebih luas dan eksklusif. Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Depok dengan kisaran harga Rp1 miliar hingga Rp2 miliar, temukan di sini!
4. Rumah Dijual di Depok Harga di Atas Rp2 Miliar – Rumah Mewah dan Eksklusif
Bagi pembeli yang mencari hunian premium, Depok juga memiliki banyak pilihan rumah mewah dan estate dengan desain arsitektur eksklusif, luas tanah besar, serta fasilitas high-end seperti private security dan akses pribadi ke jalan tol. Beberapa kawasan premium di Depok adalah:
- Cinere dan Pangkalan Jati → Banyak perumahan mewah dengan konsep estate, akses ke Jakarta Selatan sangat mudah.
- Margonda dan Pondok Cina → Rumah premium dengan lokasi strategis, dekat dengan pusat bisnis dan hiburan.
- Sawangan dan Bojongsari → Villa eksklusif dengan suasana asri, cocok bagi yang menginginkan privasi dan ketenangan.
Cocok untuk: Pengusaha, ekspatriat, atau mereka yang menginginkan hunian mewah dengan fasilitas eksklusif. Untuk pilihan lengkap rumah dijual di Depok dengan harga di atas Rp2 miliar, temukan di sini!
Tips Membeli Rumah di Depok
Membeli rumah adalah keputusan besar yang membutuhkan perencanaan matang. Agar tidak salah pilih, berikut adalah beberapa tips penting sebelum membeli rumah di Depok:
1. Cek Legalitas dan Sertifikat Rumah
Pastikan rumah yang ingin dibeli memiliki status hukum yang jelas untuk menghindari masalah di kemudian hari. Hal-hal yang perlu diperiksa meliputi:
- Sertifikat Hak Milik (SHM) atau Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB) – Pastikan kepemilikan sah atas tanah dan bangunan.
- IMB (Izin Mendirikan Bangunan) – Dokumen ini menunjukkan bahwa rumah dibangun sesuai aturan pemerintah.
- Tidak dalam sengketa – Lakukan pengecekan di Badan Pertanahan Nasional (BPN) untuk memastikan properti tidak bermasalah.
2. Pastikan Akses Transportasi dan Fasilitas Pendukung
Lokasi rumah yang strategis sangat penting untuk kenyamanan dan nilai investasi jangka panjang. Pertimbangkan hal berikut:
- Akses ke transportasi umum seperti KRL Commuter Line, angkutan umum, atau jalan tol.
- Dekat dengan fasilitas umum seperti sekolah, rumah sakit, pusat perbelanjaan, dan tempat ibadah.
- Kondisi lingkungan – Pastikan rumah berada di lingkungan yang aman, bebas banjir, dan nyaman.
3. Pilih Rumah Sesuai Kebutuhan dan Budget
Sebelum membeli rumah, buatlah perencanaan yang matang dengan mempertimbangkan:
- Tipe rumah yang dibutuhkan (rumah subsidi, cluster, atau rumah mewah).
- Ukuran rumah dan luas tanah sesuai dengan jumlah anggota keluarga.
- Anggaran yang tersedia – Jangan sampai membeli rumah yang di luar kemampuan finansial.
4. Manfaatkan KPR atau Cicilan Rumah yang Menguntungkan
Jika membeli rumah secara tunai terasa berat, manfaatkan fasilitas Kredit Pemilikan Rumah (KPR) yang ditawarkan oleh bank atau pengembang properti. Beberapa tips dalam memilih KPR yang menguntungkan:
- Bandingkan suku bunga antar bank untuk mendapatkan cicilan yang lebih ringan.
- Pastikan DP (Down Payment) sesuai kemampuan, biasanya 10%-30% dari harga rumah.
- Periksa tenor pinjaman – Sesuaikan dengan kondisi finansial, tenor yang lebih panjang berarti cicilan lebih ringan tetapi total bunga lebih besar.
Dengan memperhatikan tips di atas, Anda bisa mendapatkan rumah idaman di Depok yang sesuai dengan kebutuhan dan kondisi finansial.
Itulah penjelasan lengkap terkait Beli Rumah Dijual di Depok: Ini Rekomendasi Lokasi dan Harganya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, membangun rumah, atau mungkin berencana merenovasi huniannya.
PropertyKlik.com: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda #KlikAja