{"id":1252,"date":"2024-06-24T19:26:29","date_gmt":"2024-06-24T12:26:29","guid":{"rendered":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/?post_type=tips_properti&#038;p=1252"},"modified":"2024-10-15T18:04:33","modified_gmt":"2024-10-15T11:04:33","slug":"akta-jual-beli-tanah","status":"publish","type":"tips_properti","link":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah","title":{"rendered":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>PropertyKlik.com \u2013<\/strong>&nbsp;Ketika membeli properti, ada sejumlah dokumen dan pajak yang harus diurus agar transaksi dianggap sah di mata hukum. Salah satunya Akta Jual Beli (AJB) tanah. Tidak bisa sembarangan, proses pembuatan <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/biaya-membuat-sertifikat-tanah-di-notaris\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">AJB<\/a> harus dilakukan melalui <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/perbedaan-notaris-dan-ppat\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)<\/a> agar dianggap legal.<\/p>\n\n\n\n<p>Bagi Anda yang baru pertama kali ingin membeli sebidang <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/tanah-kavling-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">tanah<\/a> ataupun rumah, simak artikel yang akan mengupas lebih dalam mengenai&nbsp;akta jual beli tanah dengan penjabarannya sebagai berikut:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-835e0203 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-a2d8ef7f\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-80d0dd35 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/area-jakarta-timur.jpg ,https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/area-jakarta-timur.jpg 780w, https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/area-jakarta-timur.jpg 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/area-jakarta-timur.jpg\" alt=\"area jakarta timur\" class=\"uag-image-1552\" width=\"1600\" height=\"1200\" title=\"area jakarta timur\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-a3e20e0d\" id=\"htoc-your-attractive-heading11\"><h3 class=\"uagb-heading-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/rumah-dijual\/jakarta-timur\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rekomendasi Rumah di Jakarta Timur, Terbaik, Didukung Banyak Infrastruktur<\/a><\/h3><p class=\"uagb-desc-text\">Temukan beragam pilihan rumah di Jakarta Timur. Hunian terbaik di Jakarta, dari pertumbuhan infrastruktur dan dari harga. <\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/rumah-dijual\/jakarta-timur\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-ht-block-toc  is-style-outline htoc htoc--position-wide toc-list-style-plain\" data-htoc-state=\"expanded\"><span class=\"htoc__title\"><span class=\"ht_toc_title\">Daftar Isi<\/span><span class=\"htoc__toggle\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\"><g fill=\"#444\"><path d=\"M15 7H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1z\"><\/path><path d=\"M15 1H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1zM15 13H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1z\"><\/path><\/g><\/svg><\/span><\/span><div class=\"htoc__itemswrap\"><ul class=\"ht_toc_list\"><li class=\"\"><a href=\"#htoc-apa-itu-akta-jual-beli-tanah\">Apa Itu Akta Jual Beli Tanah<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-fungsi-akta-jual-beli-tanah\">Fungsi Akta Jual Beli Tanah<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-syarat-akta-jual-beli-tanah\">Syarat Akta Jual Beli Tanah<\/a><ul class=\"ht_toc_child_list\"><li class=\"\"><a href=\"#htoc-1-data-lahan\">1. Data Lahan<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-2-persyaratan-penjual\">2. Persyaratan Penjual<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-3-persyaratan-pembeli\">3. Persyaratan Pembeli<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-cara-membuat-akta-jual-beli-tanah\">Cara Membuat Akta Jual Beli Tanah<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-biaya-pembuatan-akta-jual-beli-tanah-dan-cara-menghitungnya\">Biaya Membuat Akta Jual Beli Tanah dan Cara Menghitungnya<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Yuk langsung cari tahu penjelasan lengkapnya di bawah ini!<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-apa-itu-akta-jual-beli-tanah\">Apa Itu Akta Jual Beli Tanah<\/h2>\n\n\n\n<p>Akta jual beli tanah adalah akta otentik yang dibuat oleh notaris atau Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT). Dokumen AJB ini biasanya akan berisi detail aktivitas jual beli properti yang meliputi nama penjual, pembeli, tanggal waktu penyerahan, poin kesepakatan, serta keterangan lahan\/bangunan yang menjadi objek transaksi.<\/p>\n\n\n\n<p>Pembuatan AJB&nbsp;hanya berhak dilakukan oleh <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/perbedaan-notaris-dan-ppat\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PPAT<\/a> dan proses penandatanganannya harus dilakukan serta didampingi PPAT. Dengan membuat AJB, kepemilikan sebuah lahan sudah bisa dialihkan serta <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/syarat-balik-nama-sertifikat-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">dibalik nama<\/a> dan dianggap sah secara hukum.<\/p>\n\n\n\n<p>Sementara itu, ada pula <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/ppjb-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PPJB atau Perjanjian Pengikatan Jual Beli<\/a>. Secara fungsi, PPJB merupakan dokumen yang menyatakan proses peralihan hak atas tanah atau rumah melalui proses jual beli. Namun dibandingkan dengan AJB tanah, PPJB bersifat non-otentik dan dibuat oleh pihak penjual atau pembeli tanpa melibatkan notaris dan PPAT. <\/p>\n\n\n\n<p>Jadi bisa disimpulkan PPJB bersifat tidak wajib namun bisa dibuat sebagai pengikat calon penjual agar menjual lahan miliknya pada calon pembeli sesuai dengan kesepakatan yang telah ditulis.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-6c123c15 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-bcae86b3\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-cddcb445 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png ,https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 780w, https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-87\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"harga-rumah-subsidi\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e3333e4c\" id=\"htoc-your-attractive-heading111111\"><h3 class=\"uagb-heading-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/cari-agen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Temukan agen properti berdasarkan kawasan incaran Anda di sini!<\/a><\/h3><p class=\"uagb-desc-text\">Menemukan rumah idaman di lokasi pemukiman incaran jadi gampang berkat agen properti profesional yang berpengalaman.<\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/cari-agen\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-fungsi-akta-jual-beli-tanah\">Fungsi Akta Jual Beli Tanah<\/h2>\n\n\n\n<p>Pada poin sebelumnya telah dijelaskan pengertian Akta Jual Beli tanah dimana AJB adalah dokumen yang tidak bisa dilewatkan ketika Anda melakukan proses menjual ataupun membeli sebuah properti. Akta ini memiliki beberapa fungsi yang harus dipahami di antaranya:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>AJB tanah menjadi bukti sah atas transaksi jual beli tanah atau bangunan yang disepakati dengan harga tertentu dan ketentuan yang tertera di dalamnya telah disetujui pihak penjual serta pembeli.<\/li>\n\n\n\n<li>Bukti perkara apabila salah satu pihak dalam jual beli tidak mampu memenuhi kewajibannya<\/li>\n\n\n\n<li>Bukti sah bagi penjual dan pembeli yang menyatakan kedua belah pihak telah memenuhi hak serta kewajiban masing-masing.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-syarat-akta-jual-beli-tanah\">Syarat Akta Jual Beli Tanah<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2940\" height=\"1654\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-1.jpg\" alt=\"akta jual beli tanah 1\" class=\"wp-image-1254\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Jika lahan merupakan hasil warisan, maka perlu dilampirkan surat yang menyatakan persetujuan jual yang telah ditandatangani dari ahli waris lain. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Sama seperti pengurusan dokumen lainnya, AJB juga memiliki persyaratan dokumen yang harus dipenuhi agar permohonan bisa diproses. Sebagaimana yang telah diatur dalam <a href=\"https:\/\/jdih.atrbpn.go.id\/peraturan\/detail\/3\/peraturan-pemerintah-nomor-24-tahun-1997\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 1997<\/a> tentang pendaftaran tanah.<\/p>\n\n\n\n<p>Disebutkan pada Pasal 37 dimana peralihan hak atas tanah dan hak milik atas satuan rumah susun melalui proses jual beli hanya dapat dibuktikan melalui akta yang dibuat oleh PPAT dengan ketentuan yang berlaku.<\/p>\n\n\n\n<p>Beberapa syarat yang harus dipenuhi penjual dan pembeli dalam membuat AJB adalah:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-1-data-lahan\">1. Data Lahan<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/sertifikat-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sertifikat tanah<\/a> asli<\/li>\n\n\n\n<li>Bukti pembayaran PBB 5 tahun terakhir beserta STTS (Surat Tanda Terima Setoran)<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/surat-izin-mendirikan-bangunan\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Izin Mendirikan Bangunan<\/a> (IMB) asli<\/li>\n\n\n\n<li>Bukti pembayaran PBB, tagihan listrik, dan air<\/li>\n\n\n\n<li>Surat roya atau bukti pelunasan jika properti pernah menjadi jaminan bank<\/li>\n\n\n\n<li>Bukti pemeriksaan keaslian sertifikat tanah ke BPN (poin ini dapat diurus sendiri atau dengan bantuan Notaris\/PPAT)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-2-persyaratan-penjual\">2. Persyaratan Penjual<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotokopi <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/cara-mengurus-ktp-hilang\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">KTP<\/a><\/li>\n\n\n\n<li>Fotokopi KK<\/li>\n\n\n\n<li>Fotokopi Surat Nikah (Jika sudah berkeluarga)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-3-persyaratan-pembeli\">3. Persyaratan Pembeli<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Fotokopi KTP suami dan istri (Jika sudah berkeluarga)<\/li>\n\n\n\n<li>Fotokopi KK<\/li>\n\n\n\n<li>Fotokopi Akta Nikah (jika ada)<\/li>\n\n\n\n<li>Fotokopi NPWP<\/li>\n\n\n\n<li>Salinan keterangan WNI atau ganti nama (jika ada, untuk WNI keturunan)<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Selain syarat-syarat di atas, jika lahan merupakan hasil warisan, maka perlu dilampirkan surat yang menyatakan persetujuan jual yang telah ditandatangani dari <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/cara-mengurus-sertifikat-tanah-warisan\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">ahli waris lain<\/a>. Penting bagi penjual untuk menyatakan jika tanah atau bangunan tidak dalam sengketa sehingga pembeli tidak kesulitan di kemudian hari.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-cara-membuat-akta-jual-beli-tanah\">Cara Membuat Akta Jual Beli Tanah<\/h2>\n\n\n\n<p>Jika syarat dokumen telah lengkap, selanjutnya pihak penjual dan pembeli bisa langsung membawa sertifikat asli ke kantor Notaris\/PPAT untuk membuat akta jual belinya. Apabila proses pembelian rumah dilakukan melalui skema KPR, maka biasanya pihak bank lah yang akan menunjuk Notaris\/PPAT sesuai lokasi properti berada. <\/p>\n\n\n\n<p>Setelah itu, Anda tinggal mengikuti prosedur pembuatan AJB tanah seperti ini:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Setelah memberikan persyaratan dokumen, petugas PPAT akan memeriksa kelengkapan berkas dan mengecek bukti bayar PBB untuk memastikan tidak ada tunggakan pajak oleh petugas PPAT;<\/li>\n\n\n\n<li>Petugas PPAT memeriksa keaslian sertifikat tanah ke BPN (jika penjual\/pembeli belum memeriksa) untuk memastikan tanah sedang tidak dalam sengketa atau menjadi jaminan;<\/li>\n\n\n\n<li>Pemeriksaan surat persetujuan penjualan dari suami dan istri (jika penjual telah menikah). Jika tanah adalah waris, ahli waris harus menunjukkan surat keterangan kematian. Sementara apabila suami atau istri telah meninggal dunia maka anak dari penjual wajib hadir dan memberikan persetujuan;<\/li>\n\n\n\n<li>Penyerahan bukti pembayaran pajak seperti pajak penghasilan (PPh) sebesar 5% dari harga transaksi dan BPHTB;<\/li>\n\n\n\n<li>Setelah dokumen diverifikasi dan dianggap tidak ada masalah, tahap selanjutnya adalah penandatanganan akta yang harus dihadiri oleh pihak penjual, pembeli, dan saksi yang berasal dari kantor PPAT.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Proses pembuatan AJB jika tidak ada masalah atau sengketa dapat memakan waktu kurang lebih 1 bulan tergantung banyaknya permohonan yang masuk di kantor PPAT. Setelah itu, tanah atau bangunan dapat berlanjut ke proses balik nama yang memakan waktu 1 sampai 3 bulan. <\/p>\n\n\n\n<p>Ketika proses tanda tangan AJB, pihak penjual atau pembeli bisa membawa keluarga sebagai saksi. Bila proses jual beli melalui KPR, saksi dari pihak bank juga akan mendampingi Anda ketika tanda tangan dokumen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-16f85f1f alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-1e8d5d5e\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-f609817e wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png ,https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 780w, https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-87\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"harga-rumah-subsidi\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-fbb6a035\" id=\"htoc-your-attractive-heading1111\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Cari rumah, apartemen, atau ruko di lokasi strategis, harga kompetitif?!<\/h3><p class=\"uagb-desc-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-baru\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Semua tersedia lengkap di sini!<\/strong><\/a><\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-dijual\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-biaya-pembuatan-akta-jual-beli-tanah-dan-cara-menghitungnya\">Biaya Membuat Akta Jual Beli Tanah dan Cara Menghitungnya<\/h2>\n\n\n\n<p>Saat Anda memutuskan untuk membeli tanah atau rumah, selain uang untuk membayar lahan jangan lupa siapkan juga dana pengurusan dokumen seperti akta jual beli tanah. Untuk AJB, biaya yang harus dikeluarkan beragam sebagaimana telah diatur oleh Kementerian ATR\/BPN dalam Peraturan Menteri ATR\/Kepala BPN Nomor 33 Tahun 2021 tentang Uang Jasa Pejabat Pembuat Akta Tanah.<\/p>\n\n\n\n<p>Dijelaskan dalam pasal 1, uang jasa PPAT terkait pembuatan AJB tidak boleh lebih dari satu persen harga transaksi. <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/provisi-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Biaya<\/a> tersebut sudah harus mencakup honor saksi dalam pembuatan akta.<\/p>\n\n\n\n<p>Jika dilandaskan pada nilai ekonomis dari harga transaksi, maka detail persenan biaya pembuatan AJB harus mengikuti ketentuan berikut:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nilai transaksi kurang dari sampai dengan Rp500 juta, biaya pembuatan akta paling banyak 1 persen<\/li>\n\n\n\n<li>Nilai transaksi &gt; Rp500 juta sampai Rp1 miliar, biaya pembuatan akta paling banyak 0,75 persen<\/li>\n\n\n\n<li>Nilai transaksi &gt; Rp1 miliar sampai dengan Rp2,5 miliar, biaya pembuatan akta paling banyak 0,5 persen<\/li>\n\n\n\n<li>Nilai transaksi &gt;Rp2,5 miliar, biaya pembuatan akta paling banyak 0,25 persen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Karena pembuatan AJB harus dilakukan di Notaris\/PPAT, maka sebelum membayar biaya pembuatan akta, PPAT biasanya akan meminta Anda melunasi pajak penghasilan (PPh) sebesar 5% dari harga lahan yang dibayarkan, pajak penjual, serta Bea Perolehan Hak atas Tanah dan Bangunan (BPHTB) sebesar 5% setelah dikurangi Nilai Jual Objek Pajak Tidak Kena Pajak (NJOPTKP) dan <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/njop-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Nilai Jual Objek Pajak (NJOP)<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Itulah pembahasan lengkap terkait akta jual beli tanah mulai dari fungsi, syarat, hingga tata cara pembuatannya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, apartemen, atau tanah.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em><strong>PropertyKlik.com<\/strong><\/em><\/a><em><strong>: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda<\/strong><\/em> <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-dijual\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>#KlikAja<\/em><\/strong><\/a><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PropertyKlik.com \u2013&nbsp;Ketika membeli properti, ada sejumlah dokumen dan pajak yang harus diurus agar transaksi dianggap sah di mata hukum. Salah satunya Akta Jual Beli (AJB) tanah. Tidak bisa sembarangan, proses pembuatan AJB harus dilakukan melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar dianggap legal. Bagi Anda yang baru pertama kali ingin membeli sebidang tanah ataupun rumah,<span class=\"dots\"> &hellip; <\/span><span class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\" class=\"more-link\">Read more <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya&#8221;<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1253,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","tags":[44],"tips_properti_category":[14],"class_list":["post-1252","tips_properti","type-tips_properti","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tag-ajb","tips_properti_category-legalitas-pajak"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"id_ID\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PropertyKlik\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-15T11:04:33+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"3008\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1692\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimasi waktu membaca\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"8 menit\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\",\"name\":\"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg\",\"datePublished\":\"2024-06-24T12:26:29+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-15T11:04:33+00:00\",\"description\":\"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"id\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"id\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg\",\"width\":3008,\"height\":1692,\"caption\":\"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Syarat, Cara Membuat, Biayanya\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Beranda\",\"item\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tips Properti\",\"item\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/tips-properti\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\",\"name\":\"propertyklik.com\",\"description\":\"Panduan Lengkap Seputar Dunia Properti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization\"},\"alternateName\":\"PropertyKlik\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"id\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization\",\"name\":\"propertyklik.com\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"id\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png\",\"width\":4096,\"height\":694,\"caption\":\"propertyklik.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584\",\"https:\/\/www.instagram.com\/propertyklik\/\",\"https:\/\/www.tiktok.com\/@propertyklik.com?lang=en\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya","description":"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah","og_locale":"id_ID","og_type":"article","og_title":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya","og_description":"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.","og_url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah","og_site_name":"PropertyKlik","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584","article_modified_time":"2024-10-15T11:04:33+00:00","og_image":[{"width":3008,"height":1692,"url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimasi waktu membaca":"8 menit"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah","name":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg","datePublished":"2024-06-24T12:26:29+00:00","dateModified":"2024-10-15T11:04:33+00:00","description":"Akta Jual Beli tanah atau AJB Tanah adalah dokumen yang wajib diurus saat transaksi jual beli tanah. Simak fungsi, syarat dan biayanya.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#breadcrumb"},"inLanguage":"id","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"id","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#primaryimage","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg","contentUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg","width":3008,"height":1692,"caption":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Syarat, Cara Membuat, Biayanya"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/akta-jual-beli-tanah#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Beranda","item":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tips Properti","item":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/tips-properti"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"Apa Itu Akta Jual Beli Tanah, Fungsi, Cara Membuat dan Biayanya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/","name":"propertyklik.com","description":"Panduan Lengkap Seputar Dunia Properti","publisher":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization"},"alternateName":"PropertyKlik","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"id"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization","name":"propertyklik.com","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"id","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png","contentUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png","width":4096,"height":694,"caption":"propertyklik.com"},"image":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584","https:\/\/www.instagram.com\/propertyklik\/","https:\/\/www.tiktok.com\/@propertyklik.com?lang=en"]}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",3008,1692,false],"thumbnail":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",150,84,false],"medium":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",300,169,false],"medium_large":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",768,432,false],"large":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",900,506,false],"1536x1536":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",2048,1152,false],"pk-list-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",600,338,false],"pk-grid-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",600,338,false],"pk-single-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/akta-jual-beli-tanah-2.jpg",711,400,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Wahyu Ardiyanto","author_link":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/author\/wahyu-ardiyanto"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"PropertyKlik.com \u2013&nbsp;Ketika membeli properti, ada sejumlah dokumen dan pajak yang harus diurus agar transaksi dianggap sah di mata hukum. Salah satunya Akta Jual Beli (AJB) tanah. Tidak bisa sembarangan, proses pembuatan AJB harus dilakukan melalui Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) agar dianggap legal. Bagi Anda yang baru pertama kali ingin membeli sebidang tanah ataupun rumah,&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti\/1252"}],"collection":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti"}],"about":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/types\/tips_properti"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1252"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1253"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1252"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1252"},{"taxonomy":"tips_properti_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti_category?post=1252"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}