{"id":1105,"date":"2024-06-12T15:42:09","date_gmt":"2024-06-12T08:42:09","guid":{"rendered":"https:\/\/propertyklik.com\/?post_type=tips_properti&#038;p=1105"},"modified":"2024-10-15T17:58:53","modified_gmt":"2024-10-15T10:58:53","slug":"jenis-sertifikat-tanah","status":"publish","type":"tips_properti","link":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah","title":{"rendered":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>PropertyKlik.com \u2013<\/strong> Jenis<a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/sertifikat-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"> sertifikat tanah<\/a> adalah aspek yang penting untuk diperhatikan karena menyangkut masalah legalitas dan juga hukum. Itu sebab saat melakukan <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-dijual\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pembelian properti<\/a> seperti <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/perbedaan-kavling-dan-perumahan\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">rumah ataupun tanah<\/a>, Anda diwajib memeriksa kelengkapan dan keaslian surat-suratnya. Hal ini perlu dilakukan sebagai antisipasi sehingga Anda terhindar dari kerugian di kemudian hari.<\/p>\n\n\n\n<p><em>Nah<\/em>, tahukah Anda jika ternyata ada tujuh jenis <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/undang-undang-pertanahan-tentang-sertifikat-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sertifikat tanah<\/a> yang berlaku di Indonesia? Seperti pada poin-poin di bawah ini:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-835e0203 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-a2d8ef7f\">\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"337\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/depok-1.webp\" alt=\"rumah dijual di depok 1\" class=\"wp-image-1417\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-a3e20e0d\" id=\"htoc-your-attractive-heading11\"><h3 class=\"uagb-heading-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/rumah-dijual\/depok\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Rekomendasi Rumah Murah, Nempel Jakarta di Kota Depok<\/a><\/h3><p class=\"uagb-desc-text\">Temukan beragam pilihan rumah di Depok yang lokasinya nempel Jakarta seperti Cinere, Margonda, Beji, Sawangan, hingga Bojongsari. <\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/rumah-dijual\/depok\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-ht-block-toc  is-style-outline htoc htoc--position-wide toc-list-style-plain\" data-htoc-state=\"expanded\"><span class=\"htoc__title\"><span class=\"ht_toc_title\">Daftar Isi<\/span><span class=\"htoc__toggle\"><svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"16\" height=\"16\"><g fill=\"#444\"><path d=\"M15 7H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1z\"><\/path><path d=\"M15 1H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1zM15 13H1c-.6 0-1 .4-1 1s.4 1 1 1h14c.6 0 1-.4 1-1s-.4-1-1-1z\"><\/path><\/g><\/svg><\/span><\/span><div class=\"htoc__itemswrap\"><ul class=\"ht_toc_list\"><li class=\"\"><a href=\"#htoc-1-jenis-sertifikat-tanah-akta-jual-beli-ajb\">1. Sertifikat Akta Jual Beli (AJB)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-2-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-guna-bangunan-shgb\">2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-3-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-milik-shm\">3. Sertifikat Hak Milik (SHM)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-4-jenis-sertifikat-tanah-girik-atau-petok\">4. Jenis Sertifikat Tanah Girik atau Petok<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-5-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-milik-satuan-rumah-susun-shmsrs\">5. Jenis Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS)<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-6-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-pakai\">6. Jenis Sertifikat Tanah Hak Pakai<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#htoc-7-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-pengelolaan\">7. Jenis Sertifikat Tanah Hak Pengelolaan<\/a><\/li><\/ul><\/div><\/div>\n\n\n\n<p>Jenis sertifikat tanah di Indonesia sesungguhnya diatur dalam <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/uu-pokok-agraria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Undang-undang Pokok Agraria (UUPA) No. 5 tahun 1960<\/a> Tentang Pokok-Pokok Agraria. Lalu apa saja fungsi dan perbedaan dari masing-masing sertifikat tanah tersebut? Simak penjelasan lengkapnya di artikel ini.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-1-jenis-sertifikat-tanah-akta-jual-beli-ajb\">1. Sertifikat Akta Jual Beli (AJB)<\/h2>\n\n\n\n<p>AJB atau <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/masa-berlaku-akta-jual-beli-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Akta Jual Beli <\/a>sebenarnya bukanlah sertifikat tanah melainkan perjanjian jual beli. Jenis sertifikat tanah ini merupakan bukti sah <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/masa-berlaku-akta-jual-beli-tanah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">secara hukum <\/a>bahwa Anda sudah membeli tanah dan bangunan dari pihak penjual secara luas.<\/p>\n\n\n\n<p>Akta otentik ini dibuat oleh <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/perbedaan-notaris-dan-ppat\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT)<\/a> untuk peralihan hak atas tanah dan bangunan. AJB dapat terjadi dalam berbagai bentuk kepemilikan tanah, baik itu <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/shm-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hak Milik<\/a>, <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/hgb-ke-shm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Hak Guna Bangunan<\/a>, maupun Girik.<\/p>\n\n\n\n<p>Pembuatan AJB telah diatur melalui Peraturan Kepala Badan Pertanahan Nasional (Perkaban) No. 8 Tahun 2012 Tentang Pendaftaran Tanah, sehingga PPAT hanya mengikuti format baku yang telah disediakan.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-2-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-guna-bangunan-shgb\">2. Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)<\/h2>\n\n\n\n<p>Hak Guna Bangunan (HGB) atau <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/shgb\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Sertifikat Hak Guna Bangunan (SHGB)<\/a> adalah hak yang didapatkan seseorang untuk mendirikan atau mempunyai bangunan di atas tanah yang bukan miliknya sendiri dalam jangka waktu tertentu.<\/p>\n\n\n\n<p>Dengan kata lain, pemilik <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/hgb-adalah\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">sertifikat HGB<\/a> tidak memiliki seluruh lahan, melainkan hanya memiliki bangunan yang dibuat di atas lahan pinjaman tersebut. Pemilik lahan bisa negara, pengelola, maupun perorangan.<\/p>\n\n\n\n<p>HGB menjadikan penggunaan lahannya tidak bebas karena benar-benar harus sesuai dengan perizinan. Sertifikat HGB ini dapat berlaku hingga 30 tahun dan dapat diperpanjang hingga batas 20 tahun.<\/p>\n\n\n\n<p>Berdasarkan&nbsp;<a href=\"https:\/\/jdih.atrbpn.go.id\/peraturan\/detail\/371\/peraturan-pemerintah-nomor-46-tahun-2002\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">PP 46\/2002<\/a>&nbsp;biaya perpanjangan HGB memiliki rumus:<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Jangka waktu perpanjangan HGB (20 tahun) yang diberikan : 30 tahun X 1%<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Hasil perhitungan tersebut lalu dikalikan dengan hasil pengurangan Nilai Perolehan Tanah (NPT) dengan NPT Tidak Kena Uang Pemasukan (NPTTKUP) lalu dikalikan 50%.<\/p>\n\n\n\n<p>*<em>Besarnya NPT dan NPTTKUP bisa\u200e dilihat pada SPT PBB tanah yang mau diperpanjang HGB-nya<\/em><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-6c123c15 alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-bcae86b3\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-cddcb445 wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png ,https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 780w, https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-87\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"harga-rumah-subsidi\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-e3333e4c\" id=\"htoc-your-attractive-heading111111\"><h3 class=\"uagb-heading-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/cari-agen\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Temukan agen properti berdasarkan kawasan incaran Anda di sini!<\/a><\/h3><p class=\"uagb-desc-text\">Menemukan rumah idaman di lokasi pemukiman incaran jadi gampang berkat agen properti profesional yang berpengalaman.<\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/cari-agen\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-3-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-milik-shm\">3. Sertifikat Hak Milik (SHM)<\/h2>\n\n\n\n<p>Sertifikat Hak Milik adalah jenis sertifikat yang pemiliknya memiliki hak penuh atas kepemilikan tanah atau lahan. Keuntungan dari sertifikat ini di antaranya:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>SHM dapat dialihkan (dijual, dihibah, atau diwariskan) secara turun temurun,<\/li>\n\n\n\n<li>SHM dapat diperjualbelikan, hak milik dapat dijadikan agunan untuk kredit,<\/li>\n\n\n\n<li>SHM tidak ada batas waktunya.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Namun, perlu diperhatikan adalah tanah atau lahan yang memiliki SHM masih dapat hilang atau dicabut karena tanahnya diperlukan untuk kepentingan negara, penyerahan oleh pemiliknya secara sukarela kepada negara, ditelantarkan, atau tanah tersebut bukan milik WNI.<\/p>\n\n\n\n<p>Biaya <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/hgb-ke-shm\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">pengurusan SHM<\/a> sangat variatif berdasarkan pada tarif ukur, luas tanah, harga satuan biaya khusus kegiatan pengukuran yang berbeda-beda di tiap daerah, harga satuan biaya khusus panitia penilai A, dan harga satuan biaya khusus panitia penilai B.<\/p>\n\n\n\n<p>Pendaftaran untuk pertama kali senilai Rp50.000, dengan biaya transportasi, konsumsi dan akomodasi pemeriksa tanah ditanggung oleh pemohon.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-4-jenis-sertifikat-tanah-girik-atau-petok\">4. Jenis Sertifikat Tanah Girik atau Petok<\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2500\" height=\"1406\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah-2.jpg\" alt=\"jenis sertifikat tanah 2\" class=\"wp-image-1107\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Biaya pengurusan girik atau petok biasanya sangat bervariatif tergantung pada ketentuan yang disepakati dengan kepala desa atau lurah setempat. <\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Girik atau petok bukanlah sertifikat tanah, tetapi merupakan surat penguasaan atas lahan. Berkaitan dengan tanah girik atau yang seringkali disebut tanah adat, jenis dokumen ini merupakan tanah yang konversi haknya ke negara belum didaftarkan.<\/p>\n\n\n\n<p>Perpindahan hak tanah atas tanah yang berstatus girik ini, biasanya terjadi dari tangan ke tangan, yang pada mulanya dapat berbentuk tanah yang luas, lalu kemudian dibagi-bagi ke dalam luas tanah yang lebih kecil sebagai warisan.<\/p>\n\n\n\n<p>Proses peralihan dari tangan ke tangan pun biasanya disaksikan oleh kepala desa atau lurah setempat. Namun, banyak terjadi adalah perpindahan tanah yang berstatus girik ini hanya didasari atas dasar saling percaya dari kedua belah pihak sehingga terkadang tidak ada satupun surat yang bisa menunjukkan atau menelusuri siapa pemiliknya.<\/p>\n\n\n\n<p>Biaya pengurusan girik atau petok biasanya sangat bervariatif tergantung pada ketentuan yang disepakati dengan kepala desa atau lurah setempat. Umumnya akan lebih murah dibanding mengurus SHM.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-5-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-milik-satuan-rumah-susun-shmsrs\">5. Jenis Sertifikat Hak Milik Satuan Rumah Susun (SHMSRS)<\/h2>\n\n\n\n<p>Tak hanya rumah atau lahan tapak yang memiliki sertifikat, untuk Anda yang tinggal di <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/apartemen-adalah\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">apartemen <\/a>atau rumah susun ada SHMSRS. Berbeda dengan jenis-jenis sertifikat yang sudah disebutkan di atas, SHMSRS adalah dokumen yang menegaskan kepemilikan atas unit rumah susun yang dibangun di atas tanah dengan hak milik, hak guna bangunan (HGB), hak guna usaha (HGU), atau hak pakai atas tanah negara, serta hak guna bangunan atau hak pakai atas tanah dengan hak pengelolaan.<\/p>\n\n\n\n<p>Yang membuatnya berbeda, status kepemilikan hanya unit apartemen yang dibeli. Sehingga bisa berarti terpisah dengan fasilitas yang berstatus hak bersama, bagian bersama, benda bersama, dan tanah bersama.<\/p>\n\n\n\n<p>Biasanya pihak yang mengajukan SHMSRS adalah pelaku pembangunan rumah susun. Sehingga sertifikatnya akan diterbitkan terlebih dahulu atas nama pelaku pembangunan. Kemudian apabila unit rumah susun telah terjual, pelaku pembangunan akan mengajukan pencatatan peralihan SHMSRS menjadi atas nama pembeli.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-16f85f1f alignfull uagb-is-root-container\"><div class=\"uagb-container-inner-blocks-wrap\">\n<div class=\"wp-block-uagb-container uagb-block-1e8d5d5e\">\n<div class=\"wp-block-uagb-image uagb-block-f609817e wp-block-uagb-image--layout-default wp-block-uagb-image--effect-static wp-block-uagb-image--align-none\"><figure class=\"wp-block-uagb-image__figure\"><img decoding=\"async\" srcset=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png ,https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 780w, https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png 360w\" sizes=\"(max-width: 480px) 150px\" src=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/harga-rumah-subsidi.png\" alt=\"\" class=\"uag-image-87\" width=\"600\" height=\"400\" title=\"harga-rumah-subsidi\" loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/figure><\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-uagb-advanced-heading uagb-block-fbb6a035\" id=\"htoc-your-attractive-heading1111\"><h3 class=\"uagb-heading-text\">Cari rumah, apartemen, atau ruko di lokasi strategis, harga kompetitif?!<\/h3><p class=\"uagb-desc-text\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-baru\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Semua tersedia lengkap di sini!<\/strong><\/a><\/p><\/div>\n<\/div><a class=\"spectra-container-link-overlay\" rel=\"noopener\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-dijual\" target=\"_blank\"> <\/a><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-6-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-pakai\">6. Jenis Sertifikat Tanah Hak Pakai<\/h2>\n\n\n\n<p>Sertifikat hak pakai adalah dokumen yang menunjukkan bahwa seseorang memiliki hak untuk menggunakan dan\/atau mengambil manfaat dari tanah yang sebenarnya dimiliki oleh negara atau orang lain. Hal ini sesuai dengan keputusan pemberiannya yang dilakukan oleh pejabat berwenang atau dalam perjanjian dengan pemilik tanahnya.<\/p>\n\n\n\n<p>Pada dasarnya, sertifikat hak pakai tidak berupa perjanjian sewa-menyewa atau perjanjian pengolahan tanah, selama semua hal tersebut sesuai dengan peraturan yang berlaku. Sedangkan, tanah yang dapat diberikan hak pakai meliputi tanah negara, tanah hak pengelolaan, dan tanah hak milik. Hak pakai yang diberikan terbagi menjadi dua jenis yaitu dengan jangka waktu tertentu dan selama dipergunakan.<\/p>\n\n\n\n<p>Hak pakai diberikan kepada berbagai pihak, seperti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seluruh Warga Negara Indonesia (WNI),<\/li>\n\n\n\n<li>Badan hukum yang beroperasi sesuai dengan hukum Indonesia dan berkedudukan di Indonesia,<\/li>\n\n\n\n<li>Badan hukum asing yang memiliki perwakilan di Indonesia,<\/li>\n\n\n\n<li>Badan keagamaan dan sosial,<\/li>\n\n\n\n<li>Warga Negara Asing (WNA).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Periode pemberian hak pakai berjangka waktu:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li>Maksimal 30 tahun,<\/li>\n\n\n\n<li>Kemudian dapat diperpanjang hingga 20 tahun,<\/li>\n\n\n\n<li>Bahkan dapat diperbarui kembali selama 30 tahun.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Sementara untuk hak pakai dengan opsi selama dipergunakan, diberikan kepada instansi Pemerintah Pusat dan Pemerintah Daerah.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"htoc-7-jenis-sertifikat-tanah-sertifikat-hak-pengelolaan\">7. Jenis Sertifikat Tanah Hak Pengelolaan<\/h2>\n\n\n\n<p>Sertifikat Hak Pengelolaan adalah dokumen yang menunjukkan bahwa penguasaan tanah yang sebagian kewenangannya dilimpahkan oleh negara kepada pemegang hak.<\/p>\n\n\n\n<p>Sertifikat hak atas tanah jenis ini dapat diterbitkan untuk tanah yang dimiliki oleh negara (tanah negara) dan juga untuk tanah yang dimiliki secara turun-temurun oleh masyarakat adat (tanah ulayat). Namun, Hak Pengelolaan hanya dapat diberikan kepada pihak-pihak tertentu, terutama berkaitan dengan instansi pemerintah dan masyarakat adat.<\/p>\n\n\n\n<p>Hak Pengelolaan memungkinkan pemegang hak untuk menggunakan dan memanfaatkan seluruh atau sebagian tanah untuk kepentingan sendiri atau dalam bentuk kerja sama dengan pihak lain. Jenis hak atas tanah yang dapat diberikan dalam Hak Pengelolaan adalah HGU, HGB, dan\/atau Hak Pakai, yang disesuaikan dengan karakteristik dan fungsi tanah.<\/p>\n\n\n\n<p>Pemegang Hak Pengelolaan juga dapat melakukan perjanjian pemanfaatan tanah dengan pihak lain. Namun, perlu ditegaskan bahwa Hak Pengelolaan tidak dapat dialihkan atau dipindahtangankan kepada pihak lain, serta tidak dapat digunakan sebagai jaminan untuk memperoleh utang melalui beban hak tanggungan.<\/p>\n\n\n\n<p>Itulah pembahasan lengkap terkait 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia yang dilengkapi fungsi dan perbedaannya. Semoga informasi yang kami berikan bermanfaat, terutama bagi PropKlikers yang hendak membeli rumah, apartemen, atau tanah.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><em><strong>PropertyKlik.com<\/strong><\/em><\/a><em><strong>: Portal Properti Terpercaya untuk Wujudkan Hunian Impian Anda<\/strong><\/em> <a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/properti-dijual\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong><em>#KlikAja<\/em><\/strong><\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PropertyKlik.com \u2013 Jenis sertifikat tanah adalah aspek yang penting untuk diperhatikan karena menyangkut masalah legalitas dan juga hukum. Itu sebab saat melakukan pembelian properti seperti rumah ataupun tanah, Anda diwajib memeriksa kelengkapan dan keaslian surat-suratnya. Hal ini perlu dilakukan sebagai antisipasi sehingga Anda terhindar dari kerugian di kemudian hari. Nah, tahukah Anda jika ternyata ada<span class=\"dots\"> &hellip; <\/span><span class=\"link-more\"><a href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\" class=\"more-link\">Read more <span class=\"screen-reader-text\">&#8220;7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya&#8221;<\/span><\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":1106,"comment_status":"open","ping_status":"closed","template":"","tags":[],"tips_properti_category":[14],"class_list":["post-1105","tips_properti","type-tips_properti","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","tips_properti_category-legalitas-pajak"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.1 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"id_ID\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PropertyKlik\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2024-10-15T10:58:53+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"5040\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"2835\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Estimasi waktu membaca\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"9 menit\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\",\"name\":\"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg\",\"datePublished\":\"2024-06-12T08:42:09+00:00\",\"dateModified\":\"2024-10-15T10:58:53+00:00\",\"description\":\"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"id\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"id\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg\",\"width\":5040,\"height\":2835,\"caption\":\"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi dan Bedanya\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Beranda\",\"item\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Tips Properti\",\"item\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/tips-properti\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"name\":\"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\",\"name\":\"propertyklik.com\",\"description\":\"Panduan Lengkap Seputar Dunia Properti\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization\"},\"alternateName\":\"PropertyKlik\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":\"required name=search_term_string\"}],\"inLanguage\":\"id\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization\",\"name\":\"propertyklik.com\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"id\",\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png\",\"width\":4096,\"height\":694,\"caption\":\"propertyklik.com\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584\",\"https:\/\/www.instagram.com\/propertyklik\/\",\"https:\/\/www.tiktok.com\/@propertyklik.com?lang=en\"]}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya","description":"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah","og_locale":"id_ID","og_type":"article","og_title":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya","og_description":"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.","og_url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah","og_site_name":"PropertyKlik","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584","article_modified_time":"2024-10-15T10:58:53+00:00","og_image":[{"width":5040,"height":2835,"url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Estimasi waktu membaca":"9 menit"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah","name":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya","isPartOf":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg","datePublished":"2024-06-12T08:42:09+00:00","dateModified":"2024-10-15T10:58:53+00:00","description":"Sertifikat tanah adalah aspek penting terkait legalitas dan hukum. Simak 7 jenis sertifikat tanah yang berlaku di Indonesia, fungsi, bedanya.","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#breadcrumb"},"inLanguage":"id","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"id","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#primaryimage","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg","contentUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg","width":5040,"height":2835,"caption":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi dan Bedanya"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/jenis-sertifikat-tanah#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Beranda","item":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Tips Properti","item":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/tips-properti"},{"@type":"ListItem","position":3,"name":"7 Jenis Sertifikat Tanah yang Berlaku di Indonesia, Fungsi, Bedanya"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#website","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/","name":"propertyklik.com","description":"Panduan Lengkap Seputar Dunia Properti","publisher":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization"},"alternateName":"PropertyKlik","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/?s={search_term_string}"},"query-input":"required name=search_term_string"}],"inLanguage":"id"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#organization","name":"propertyklik.com","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"id","@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png","contentUrl":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/03\/propertyklik-logo.png","width":4096,"height":694,"caption":"propertyklik.com"},"image":{"@id":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/profile.php?id=61552607397584","https:\/\/www.instagram.com\/propertyklik\/","https:\/\/www.tiktok.com\/@propertyklik.com?lang=en"]}]}},"uagb_featured_image_src":{"full":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",5040,2835,false],"thumbnail":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",150,84,false],"medium":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",300,169,false],"medium_large":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",768,432,false],"large":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",900,506,false],"1536x1536":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",1536,864,false],"2048x2048":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",2048,1152,false],"pk-list-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",600,338,false],"pk-grid-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",600,338,false],"pk-single-post":["https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/jenis-sertifikat-tanah.jpg",711,400,false]},"uagb_author_info":{"display_name":"Wahyu Ardiyanto","author_link":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/author\/wahyu-ardiyanto"},"uagb_comment_info":0,"uagb_excerpt":"PropertyKlik.com \u2013 Jenis sertifikat tanah adalah aspek yang penting untuk diperhatikan karena menyangkut masalah legalitas dan juga hukum. Itu sebab saat melakukan pembelian properti seperti rumah ataupun tanah, Anda diwajib memeriksa kelengkapan dan keaslian surat-suratnya. Hal ini perlu dilakukan sebagai antisipasi sehingga Anda terhindar dari kerugian di kemudian hari. Nah, tahukah Anda jika ternyata ada&hellip;","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti\/1105"}],"collection":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti"}],"about":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/types\/tips_properti"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1105"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1106"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1105"}],"wp:term":[{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1105"},{"taxonomy":"tips_properti_category","embeddable":true,"href":"https:\/\/propertyklik.com\/tips-properti\/wp-json\/wp\/v2\/tips_properti_category?post=1105"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}